Vendre votre appartement à Dubaï en deux semaines
Besoin de liquidités rapidement ? Je trouve l’acheteur.
Contrat en 1–7 jours, argent sous deux semaines. Estimation gratuite de votre bien.
Connaître le prix et le délai
Laissez votre numéro : je vous dis à quel prix et en combien de temps votre bien se vendra.
- Appartements, villas et maisons de ville — livrés et sur plan
- Possible avec un solde dû au promoteur
- 1–7 jours jusqu’au contrat, l’argent sous deux semaines
- Réponse le jour même, gratuitement
Comment ça marche
- 1
Vous m’écrivez
Votre nom et votre numéro. Rien de plus.
- 2
Je vous donne le prix
Le jour même, je vous dis à quel prix et en combien de temps le bien se vendra.
- 3
L’acheteur paie
Contrat en 1–7 jours. L’argent en deux semaines environ.
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Exemple
- Vous envoyez les documents jour 1
- Contrat avec un acheteur 1–7 jours
- Argent sur votre compte ≈ 2 semaines
- Décote habituelle sur le prix promoteur 10–30 %
- Solde dû au promoteur réglé par l’acheteur
Deux semaines, c’est le délai réaliste le plus court. Personne n’obtient l’argent plus vite : c’est le temps que prennent les formalités.
Quand me contacter
Plus tôt vous le faites, meilleur est le prix : on a le temps de démarrer un peu plus haut et de baisser par paliers.
- Les paiements sont à jour, mais vous avez besoin de liquidités Le meilleur moment. Nous fixons un prix légèrement plus haut, observons les offres et baissons par paliers.
- Vous ne pouvez plus payer le promoteur Nous vendons avant que vous ne soyez en retard de paiement. L’acheteur règle le solde dû au promoteur — c’est ainsi que se fait plus de la moitié des transactions.
- Le lot est bloqué, la résiliation menace Cela reste possible, mais le temps presse. Pour ces dossiers, nous faisons appel à des juristes.
Voir l’épisode
Un entretien sur les ventes urgentes à Dubaï : en combien de temps on peut réellement vendre et comment se fixe le prix.
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Savoir combien vaut mon appartement
Laissez votre nom et votre numéro — je vous donne le prix et le délai. Gratuitement.
N° 1 de la vente urgente d’appartements à Dubaï pour les propriétaires francophones : nous trouvons l’acheteur et vous menons à un contrat signé en 1–7 jours, puis à l’argent en deux semaines environ. Le délai dépend d’un prix que le marché est prêt à payer.
Le prix se fixe par paliers. Nous démarrons un peu plus haut et observons la réaction. Pas d’offres — nous baissons. Des offres arrivent, mais pas les bonnes — encore un palier, et le bien se vend.
Le marché n’achètera pas un appartement si dix options moins chères l’entourent. Une décote sur le prix promoteur ne décide rien à elle seule : les acheteurs comparent avec les trois prix les plus bas de votre immeuble. Je vous le dis d’emblée, avant de commencer.
Documents pour démarrer
- Oqood si l’immeuble est en construction, ou Title Deed s’il est livré.
- Contrat de vente avec le promoteur (SPA).
- Passeport.
- Emirates ID, si vous en avez une.
- Le Statement of Account du promoteur : il montre s’il reste un solde à payer.
Questions fréquentes
Ce que l’on me demande le plus souvent — et ce que je réponds.
En combien de temps peut-on vraiment vendre un appartement à Dubaï ?
Le délai réaliste le plus court est de deux semaines jusqu’à l’argent. Le contrat avec l’acheteur est signé plus tôt, en 1–7 jours. Le reste, ce sont les formalités.
Rachetez-vous l’appartement vous-mêmes ?
Non. Je trouve un acheteur — un investisseur qui cherche précisément des ventes urgentes — et j’accompagne la transaction jusqu’au paiement. C’est pourquoi le délai dépend du prix.
De combien devrai-je baisser le prix ?
Assez pour figurer parmi les trois offres les moins chères de votre immeuble. Sur une vente urgente, la décote habituelle est de 10–30 % sur le prix promoteur.
Pourquoi ne pas simplement publier l’annonce sur Property Finder ?
Là-bas, votre appartement est un parmi cent dans le même immeuble. Les acheteurs de ventes urgentes sont dans des groupes fermés d’agents, et les offres en viennent plus vite.
Je dois de l’argent au promoteur. Puis-je quand même vendre ?
Oui. Plus de la moitié de ces transactions se font avec l’acheteur qui règle le solde du vendeur auprès du promoteur. L’essentiel est de venir avant que le promoteur ne résilie le contrat.
Le lot est déjà bloqué. Est-il trop tard ?
Pas forcément. Ces cas se traitent aussi, avec des juristes qui accompagnent la transaction. Mais le temps presse — contactez-moi sans attendre.
Que peut-on vendre en urgence ?
Appartements, villas et maisons de ville — livrés et sur plan. Les maisons de ville et villas abordables partent le plus vite : une maison de ville jusqu’à 2,5 millions AED, une villa jusqu’à 5 millions AED.
Et si personne n’achète mon appartement ?
Je vous le dirai avant de commencer. Si dix options moins chères entourent la vôtre, il y a deux issues : baisser le prix ou ne pas perdre votre temps.
De quels documents ai-je besoin ?
Oqood ou Title Deed, le contrat avec le promoteur, le passeport, l’Emirates ID si vous en avez une, et le relevé des paiements du promoteur. Des photos suffisent.
Estimation gratuite du prix et du délai
Laissez votre nom et votre numéro. Je vous réponds le jour même et vous dis à quel prix votre bien se vendra.
Laissez une demande
Votre nom et votre numéro — je vous demanderai le reste moi-même.