Sprzedaż mieszkania w Dubaju w dwa tygodnie
Potrzebują Państwo szybko gotówki za nieruchomość? Znajdę kupującego.
Umowa w 1–7 dni, pieniądze już po dwóch tygodniach. Bezpłatna wycena lokalu.
Cena i termin sprzedaży
Wystarczy zostawić numer, a powiem, za ile i jak szybko sprzeda się Państwa nieruchomość.
- Mieszkania, wille i domy szeregowe — gotowe i off-plan
- Także przy zadłużeniu wobec dewelopera
- 1–7 dni do podpisania umowy, pieniądze po dwóch tygodniach
- Odpowiedź tego samego dnia, bezpłatnie
Jak to działa
- 1
Piszą Państwo do mnie
Imię i numer telefonu. Nic więcej.
- 2
Podaję cenę
Jeszcze tego samego dnia mówię, za ile i jak szybko nieruchomość się sprzeda.
- 3
Kupujący płaci
Umowa w 1–7 dni. Pieniądze po mniej więcej dwóch tygodniach.
← Nieruchomości distress w Dubaju
Przykład
- Przesyłają Państwo dokumenty dzień 1
- Umowa z kupującym 1–7 dni
- Pieniądze na koncie ≈ 2 tygodnie
- Typowy rabat od ceny dewelopera 10–30%
- Saldo wobec dewelopera spłaca kupujący
Dwa tygodnie to najkrótszy realny termin. Szybciej pieniędzy nie dostaje nikt: tyle trwa formalne przeprowadzenie transakcji.
Kiedy się zgłosić
Im wcześniej, tym wyższa cena: jest czas, żeby zacząć nieco wyżej i schodzić stopniowo.
- Raty są płacone terminowo, ale potrzebna jest gotówka Najlepszy moment. Ustawiamy cenę nieco wyżej, obserwujemy oferty i schodzimy stopniowo.
- Nie są Państwo w stanie płacić deweloperowi Sprzedajemy, zanim pojawią się zaległości. Saldo wobec dewelopera spłaca kupujący — tak przechodzi ponad połowa transakcji.
- Lokal jest zablokowany, grozi rozwiązanie umowy To wciąż da się rozwiązać, ale czasu jest mało. Przy takich transakcjach angażujemy prawników.
Rozmowa na wideo
Rozmowa o pilnej sprzedaży w Dubaju: jak szybko realnie można sprzedać nieruchomość i jak ustala się cenę.
Nad zapytaniem pracuje cały zespół
Ile jest warte moje mieszkanie
Wystarczy imię i numer — podam cenę i termin. Bezpłatnie.
Nr 1 w pilnej sprzedaży mieszkań w Dubaju dla polskojęzycznych właścicieli: znajdujemy kupującego i doprowadzamy do podpisania umowy w 1–7 dni, a do pieniędzy — w mniej więcej dwa tygodnie. Termin zależy od ceny, którą rynek jest gotów zapłacić.
Cenę ustala się schodkami. Zaczynamy nieco wyżej i obserwujemy reakcję. Nie ma ofert — schodzimy niżej. Oferty są, ale nie te — jeszcze jeden stopień w dół i nieruchomość się sprzedaje.
Rynek nie kupi mieszkania, obok którego stoi dziesięć tańszych. Sam rabat od ceny dewelopera niczego nie przesądza: kupujący porównują z trzema najniższymi cenami w Państwa budynku. Powiem to otwarcie, zanim zaczniemy.
Dokumenty na start
- Oqood, jeśli budynek jest w budowie, lub Title Deed, jeśli jest gotowy.
- Umowa kupna-sprzedaży z deweloperem (SPA).
- Paszport.
- Emirates ID, jeśli Państwo go mają.
- Statement of Account od dewelopera: widać w nim, czy jest jakieś zadłużenie.
Najczęstsze pytania
O co pytają najczęściej — i co odpowiadam.
Jak szybko naprawdę można sprzedać mieszkanie w Dubaju?
Najkrótszy realny termin to dwa tygodnie do otrzymania pieniędzy. Umowę z kupującym podpisuje się wcześniej, w 1–7 dni. Reszta to formalności.
Czy odkupują Państwo mieszkanie sami?
Nie. Znajduję kupującego — inwestora, który szuka właśnie pilnych sprzedaży — i prowadzę transakcję aż do wypłaty pieniędzy. Dlatego termin zależy od ceny.
O ile trzeba będzie obniżyć cenę?
Na tyle, żeby znaleźć się wśród trzech najtańszych ofert w Państwa budynku. Typowy rabat przy pilnej sprzedaży to 10–30% od ceny dewelopera.
Dlaczego nie wystawić po prostu ogłoszenia na Property Finder?
Tam Państwa mieszkanie jest jednym ze stu w tym samym budynku. Kupujący pilne oferty siedzą w zamkniętych czatach agentów i stamtąd propozycje przychodzą szybciej.
Mam zadłużenie wobec dewelopera. Czy mogę sprzedać?
Tak. Ponad połowa takich transakcji przechodzi tak, że kupujący spłaca saldo sprzedającego wobec dewelopera. Najważniejsze, żeby zgłosić się, zanim deweloper rozwiąże umowę.
Lokal jest już zablokowany. Czy jest za późno?
Niekoniecznie. Takie sprawy też się załatwia, z prawnikami, którzy prowadzą transakcję. Ale czasu jest mało — proszę zgłosić się od razu.
Co można pilnie sprzedać?
Mieszkania, wille i domy szeregowe — gotowe i off-plan. Najszybciej schodzą przystępne domy szeregowe i wille: dom szeregowy do 2,5 mln AED, willa do 5 mln AED.
A jeśli nikt nie kupi mojego mieszkania?
Powiem to, zanim zaczniemy. Jeśli obok stoi dziesięć tańszych ofert, wyjścia są dwa: obniżyć cenę albo nie tracić czasu.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Oqood lub Title Deed, umowa z deweloperem, paszport, Emirates ID, jeśli Państwo go mają, oraz wyciąg płatności od dewelopera. Wystarczą zdjęcia.
Bezpłatna wycena ceny i terminu
Wystarczy imię i numer. Odpowiem tego samego dnia i powiem, za ile sprzeda się Państwa nieruchomość.
Zgłoszenie
Imię i telefon — o resztę zapytam sam.