Ihre Wohnung in Dubai in zwei Wochen verkaufen
Sie brauchen schnell Geld für Ihre Immobilie? Ich finde den Käufer.
Vertrag in 1–7 Tagen, Geld ab zwei Wochen. Kostenlose Bewertung Ihrer Einheit.
Preis und Dauer erfahren
Hinterlassen Sie Ihre Nummer, und ich sage Ihnen, zu welchem Preis und wie schnell Ihre Immobilie verkauft wird.
- Wohnungen, Villen und Townhouses – fertig und im Bau
- Auch mit Restschuld beim Bauträger möglich
- 1–7 Tage bis zum Vertrag, Geld ab zwei Wochen
- Antwort am selben Tag, kostenlos
So funktioniert es
- 1
Sie schreiben mir
Name und Telefonnummer. Mehr braucht es nicht.
- 2
Ich nenne den Preis
Noch am selben Tag sage ich Ihnen, zu welchem Preis und wie schnell sich das Objekt verkaufen lässt.
- 3
Der Käufer zahlt
Vertrag in 1–7 Tagen. Das Geld nach etwa zwei Wochen.
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Beispiel
- Sie schicken die Unterlagen Tag 1
- Vertrag mit einem Käufer 1–7 Tage
- Geld auf Ihrem Konto ≈ 2 Wochen
- Üblicher Abschlag zum Bauträgerpreis 10–30 %
- Restschuld beim Bauträger zahlt der Käufer
Zwei Wochen sind die kürzeste realistische Frist. Schneller bekommt niemand sein Geld: So lange dauern die Formalitäten.
Wann Sie sich melden sollten
Je früher, desto höher der Preis: Es bleibt Zeit, etwas höher einzusteigen und schrittweise nachzugeben.
- Die Raten laufen, aber Sie brauchen Geld Der beste Zeitpunkt. Wir setzen den Preis etwas höher an, beobachten die Angebote und gehen schrittweise herunter.
- Sie können den Bauträger nicht mehr bezahlen Wir verkaufen, bevor Sie in Verzug geraten. Der Käufer begleicht die Restschuld beim Bauträger – so läuft mehr als die Hälfte der Geschäfte.
- Die Einheit ist gesperrt, die Kündigung droht Noch lösbar, aber die Zeit drängt. Für solche Fälle ziehen wir Anwälte hinzu.
Die Folge ansehen
Ein Gespräch über Notverkäufe in Dubai: wie schnell man realistisch verkaufen kann und wie der Preis zustande kommt.
An Ihrer Anfrage arbeitet ein ganzes Team
Was ist meine Wohnung wert?
Name und Nummer genügen – ich nenne Ihnen Preis und Dauer. Kostenlos.
Nr. 1 für den schnellen Wohnungsverkauf in Dubai für deutschsprachige Eigentümer: Wir finden den Käufer und bringen Sie in 1–7 Tagen zum unterschriebenen Vertrag und in etwa zwei Wochen zum Geld. Wie schnell es geht, hängt von einem Preis ab, den der Markt zu zahlen bereit ist.
Der Preis wird in Stufen gesetzt. Wir starten etwas höher und beobachten die Resonanz. Keine Angebote – wir gehen herunter. Angebote kommen, aber nicht die richtigen – noch eine Stufe tiefer, und das Objekt ist verkauft.
Eine Wohnung, neben der zehn günstigere stehen, kauft der Markt nicht. Ein Abschlag zum Bauträgerpreis entscheidet für sich genommen nichts: Käufer vergleichen mit den drei niedrigsten Preisen in Ihrem Gebäude. Das sage ich Ihnen offen, bevor wir anfangen.
Unterlagen für den Start
- Oqood, wenn das Gebäude im Bau ist, oder Title Deed, wenn es fertig ist.
- Kaufvertrag mit dem Bauträger (SPA).
- Reisepass.
- Emirates ID, falls vorhanden.
- Statement of Account des Bauträgers: Daraus geht hervor, ob noch etwas offen ist.
Häufige Fragen
Was am häufigsten gefragt wird – und was ich antworte.
Wie schnell kann ich eine Wohnung in Dubai wirklich verkaufen?
Die kürzeste realistische Frist bis zum Geld sind zwei Wochen. Der Vertrag mit dem Käufer wird früher unterschrieben, in 1–7 Tagen. Der Rest sind Formalitäten.
Kaufen Sie die Wohnung selbst an?
Nein. Ich finde einen Käufer – einen Investor, der gezielt nach Notverkäufen sucht – und begleite das Geschäft bis zur Auszahlung. Deshalb hängt die Dauer vom Preis ab.
Wie weit muss ich mit dem Preis heruntergehen?
So weit, dass Sie unter den drei günstigsten Angeboten in Ihrem Gebäude sind. Der übliche Abschlag bei Notverkäufen liegt bei 10–30 % unter dem Bauträgerpreis.
Warum nicht einfach bei Property Finder einstellen?
Dort ist Ihre Wohnung eine von hundert im selben Gebäude. Käufer für Notverkäufe sitzen in geschlossenen Makler-Chats, und Angebote von dort kommen schneller.
Ich schulde dem Bauträger noch Geld. Kann ich trotzdem verkaufen?
Ja. Mehr als die Hälfte dieser Geschäfte läuft so, dass der Käufer die Restschuld des Verkäufers beim Bauträger begleicht. Entscheidend ist, sich zu melden, bevor der Bauträger den Vertrag kündigt.
Die Einheit ist schon gesperrt. Ist es zu spät?
Nicht unbedingt. Auch solche Fälle lassen sich lösen, mit Anwälten, die die Transaktion abwickeln. Aber die Zeit drängt – melden Sie sich sofort.
Was lässt sich schnell verkaufen?
Wohnungen, Villen und Townhouses – fertig und im Bau. Am schnellsten gehen erschwingliche Townhouses und Villen: ein Townhouse bis 2,5 Mio. AED, eine Villa bis 5 Mio. AED.
Und wenn niemand meine Wohnung kauft?
Das sage ich Ihnen, bevor wir anfangen. Stehen neben Ihrer zehn günstigere Angebote, gibt es zwei Wege: den Preis senken oder keine Zeit verschwenden.
Welche Unterlagen brauche ich?
Oqood oder Title Deed, den Vertrag mit dem Bauträger, Reisepass, Emirates ID, falls vorhanden, und die Zahlungsübersicht des Bauträgers. Fotos genügen.
Kostenlose Einschätzung von Preis und Dauer
Hinterlassen Sie Name und Nummer. Ich melde mich noch am selben Tag und sage Ihnen, zu welchem Preis sich Ihre Immobilie verkaufen lässt.
Anfrage senden
Name und Telefon – den Rest frage ich selbst.