Vendere il vostro appartamento a Dubai in due settimane
Vi serve liquidità dal vostro immobile, e in fretta? Trovo io l’acquirente.
Contratto in 1–7 giorni, soldi da due settimane. Valutazione gratuita della vostra unità.
Prezzo e tempi di vendita
Lasciate il vostro numero e vi dico a quanto e in quanto tempo si vende il vostro immobile.
- Appartamenti, ville e townhouse, pronti e off-plan
- Possibile anche con un residuo da pagare al costruttore
- 1–7 giorni per il contratto, soldi da due settimane
- Risposta in giornata, gratis
Come funziona
- 1
Mi scrivete
Nome e numero di telefono. Nient’altro.
- 2
Vi dico il prezzo
In giornata vi dico a quanto si vende l’immobile e in quanto tempo.
- 3
L’acquirente paga
Contratto in 1–7 giorni. Soldi in circa due settimane.
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Esempio
- Inviate i documenti giorno 1
- Contratto con l’acquirente 1–7 giorni
- Soldi sul vostro conto ≈ 2 settimane
- Sconto abituale sul prezzo del costruttore 10–30%
- Residuo dovuto al costruttore lo salda l’acquirente
Due settimane sono i tempi realistici più brevi. Nessuno riceve i soldi prima: è il tempo che richiedono le pratiche.
Quando contattarmi
Prima è, più alto è il prezzo: c’è tempo per partire un po’ più in alto e scendere a gradini.
- I pagamenti sono in regola, ma vi serve liquidità Il momento migliore. Fissiamo il prezzo un po’ più alto, guardiamo le offerte e scendiamo a gradini.
- Non riuscite a pagare il costruttore Vendiamo prima che accumuliate arretrati. L’acquirente salda il residuo al costruttore: così va più della metà delle operazioni.
- L’unità è bloccata, si minaccia la risoluzione Si può ancora risolvere, ma il tempo stringe. Per queste operazioni coinvolgiamo dei legali.
Guardate la puntata
Una conversazione sulle vendite urgenti a Dubai: in quanto tempo si vende davvero e come si fissa il prezzo.
Sulla vostra richiesta lavora un intero team
Quanto vale il mio appartamento?
Lasciate nome e numero: vi dico prezzo e tempi. Gratis.
N. 1 nelle vendite urgenti di appartamenti a Dubai per proprietari di lingua italiana: troviamo l’acquirente e vi portiamo alla firma del contratto in 1–7 giorni, e ai soldi in circa due settimane. I tempi dipendono da un prezzo che il mercato è disposto a pagare.
Il prezzo si fissa a gradini. Partiamo un po’ più in alto e guardiamo la risposta. Nessuna offerta: scendiamo. Arrivano offerte, ma non quelle giuste: un altro gradino, e l’immobile si vende.
Il mercato non compra un appartamento che ha accanto dieci alternative più economiche. Lo sconto sul prezzo del costruttore da solo non decide nulla: gli acquirenti confrontano con i tre prezzi più bassi del vostro edificio. Ve lo dico subito, prima di cominciare.
Documenti per iniziare
- Oqood se l’edificio è in costruzione, oppure Title Deed se è finito.
- Contratto di compravendita con il costruttore (SPA).
- Passaporto.
- Emirates ID, se ce l’avete.
- Lo Statement of Account del costruttore: mostra se resta qualcosa da pagare.
Domande frequenti
Le domande che mi fanno più spesso, e cosa rispondo.
In quanto tempo si vende davvero un appartamento a Dubai?
I tempi realistici più brevi sono due settimane fino ai soldi. Il contratto con l’acquirente si firma prima, in 1–7 giorni. Il resto sono pratiche.
Siete voi a comprare l’appartamento?
No. Trovo un acquirente, un investitore che cerca proprio le vendite urgenti, e porto l’operazione fino all’incasso. Per questo i tempi dipendono dal prezzo.
Di quanto dovrò abbassare il prezzo?
Quanto basta per entrare tra le tre offerte più economiche del vostro edificio. Nelle vendite urgenti lo sconto abituale è del 10–30% sul prezzo del costruttore.
Perché non pubblicarlo semplicemente su Property Finder?
Lì il vostro appartamento è uno dei cento dello stesso edificio. Chi compra vendite urgenti sta nelle chat private tra agenti, e da lì le offerte arrivano prima.
Ho un debito con il costruttore. Posso vendere lo stesso?
Sì. Più della metà di queste operazioni si chiude con l’acquirente che salda il residuo del venditore verso il costruttore. L’importante è arrivare prima che il costruttore risolva il contratto.
L’unità è già bloccata. È troppo tardi?
Non per forza. Anche questi casi si risolvono, con legali che seguono la transazione. Ma il tempo stringe: contattatemi subito.
Che cosa si può vendere con urgenza?
Appartamenti, ville e townhouse, pronti e off-plan. Vanno via più in fretta townhouse e ville dal prezzo accessibile: una townhouse fino a 2,5 milioni di AED, una villa fino a 5 milioni di AED.
E se nessuno compra il mio appartamento?
Ve lo dico prima di cominciare. Se accanto al vostro ci sono dieci alternative più economiche, le strade sono due: abbassare il prezzo o non perdere tempo.
Quali documenti servono?
Oqood o Title Deed, il contratto con il costruttore, il passaporto, l’Emirates ID se ce l’avete e l’estratto dei pagamenti del costruttore. Bastano le foto.
Stima gratuita di prezzo e tempi
Lasciate nome e numero. Vi rispondo in giornata e vi dico a quanto si vende il vostro immobile.
Lasciate una richiesta
Nome e telefono: il resto ve lo chiedo io.