Aufenthalt in Spanien, Portugal und Frankreich im Vergleich: Status und Steuern

Spanien, Portugal und Frankreich sind die drei Länder, die am häufigsten verglichen werden, wenn jemand ein Leben in Westeuropa erwägt. An der Oberfläche wirken die Märkte ähnlich: Südeuropa, entwickelter Tourismus, stetige ausländische Nachfrage nach Wohnraum. Die Unterschiede beginnen bei Status und Steuern, und sie wiegen schwerer als jeder Unterschied bei den Immobilienpreisen.

Der Weg zum Status

Portugal bot historisch den kürzesten Weg zur Staatsbürgerschaft der drei und gehört bei der Dauer weiterhin zu den zugänglichsten. Die Anforderungen an die Anwesenheit sind milder als bei den Nachbarn, und Mehrstaatigkeit ist erlaubt.

Spanien bietet eine kurze Frist nur für Ehepartner von Staatsbürgern und für Angehörige bestimmter Länder; für die meisten Antragsteller ist der Weg lang, und die Aufgabe der bisherigen Staatsbürgerschaft ist in der Regel Pflicht. Das ist für viele der größte Ausschlussfaktor.

Frankreich liegt bei der Dauer in der Mitte, erlaubt Mehrstaatigkeit, stellt aber hohe Integrationsanforderungen: Sprache, Kenntnis der französischen Gesellschaft und nachweisbare Bindungen an das Land.

Steuern

Alle drei besteuern Steueransässige mit ihrem Welteinkommen, mit hohen Spitzensätzen. Die Unterschiede liegen im Detail, und sie sind erheblich:

• Sonderregime für neue Einwohner gibt es in verschiedenen Formen und für unterschiedliche Dauer — ihre Bedingungen ändern sich am häufigsten, prüfen Sie sie also zum Zeitpunkt Ihres tatsächlichen Umzugs und nicht anhand einer zwei Jahre alten Übersicht.
• Vermögensteuer gilt in bestimmten Ländern und Regionen; für Inhaber erheblicher Vermögen kann sie jede andere Erwägung überwiegen.
• Die Besteuerung beim Verkauf von Vermögenswerten unterscheidet sich zwischen den dreien stark, was für alle von großer Bedeutung ist, die einen Unternehmensverkauf planen.

Immobilien und ihr Zusammenhang mit dem Status

Der Kauf einer Immobilie in einem der drei Länder verleiht für sich genommen keine Staatsbürgerschaft. Programme zum Aufenthalt durch Immobilienerwerb wurden in der Region überarbeitet und zurückgefahren — ein breiterer EU-weiter Trend, von dem man nicht ausgehen sollte, dass er unverändert bleibt.

Praktisch heißt das: Immobilien hier sollte man als Wohnraum und Vermögenswert behandeln und den Status auf einer eigenen Grundlage aufbauen — Arbeit, Unternehmen, Familie oder finanzielle Unabhängigkeit.

Wie Sie wählen

1. Ob die Aufgabe Ihrer bisherigen Staatsbürgerschaft akzeptabel ist — diese eine Frage schließt ein ganzes Land aus oder öffnet es.
2. Wie viele Tage im Jahr Sie realistisch dort verbringen wollen — Status und Steuern hängen beide davon ab.
3. Die Struktur Ihres Einkommens. Gehalt, Dividenden und Kapitalgewinne werden unterschiedlich besteuert, und das „günstige“ Land für eine Einkommensart kann für eine andere das schlechteste sein.
4. Sprache. Die Integrationsanforderungen sind real und werden per Prüfung getestet.
5. Ihre Ausstiegspläne. Was mit Ihrem Vermögen und Ihren Steuern geschieht, wenn Sie in fünf Jahren wieder wegziehen wollen.

Fazit

Drei ähnlich aussehende Märkte erzeugen drei wirklich verschiedene Statusstrukturen. Die Wahl entscheidet nicht der Preis pro Quadratmeter, sondern zwei Fragen: Sind Sie bereit, Ihren jetzigen Pass aufzugeben, und wie viel Zeit wollen Sie dort verbringen? Dieser Beitrag dient der Information und ersetzt keine fachliche Beratung.