Pobyt w Hiszpanii, Portugalii i Francji w porównaniu: status i podatki

Hiszpania, Portugalia i Francja to trzy kraje najczęściej porównywane przez osoby rozważające życie w Europie Zachodniej. Na pierwszy rzut oka rynki wyglądają podobnie: południe Europy, rozwinięta turystyka, stały popyt zagraniczny na mieszkania. Różnice zaczynają się na poziomie statusu i podatków i mają większe znaczenie niż jakakolwiek różnica w cenach nieruchomości.

Droga do statusu

Portugalia od dawna oferuje spośród tych trzech najkrótszą drogę do obywatelstwa i pozostaje jedną z najbardziej dostępnych pod względem terminu. Wymogi dotyczące obecności są łagodniejsze niż u sąsiadów, a wielokrotne obywatelstwo jest dozwolone.

Hiszpania oferuje krótki termin tylko małżonkom obywateli i obywatelom wybranych krajów; dla większości wnioskodawców droga jest długa, a zrzeczenie się dotychczasowego obywatelstwa jest zasadniczo wymagane. To największy czynnik dyskwalifikujący dla wielu osób.

Francja plasuje się pośrodku pod względem terminu, dopuszcza wielokrotne obywatelstwo, ale stawia wysokie wymagania integracyjne: język, znajomość społeczeństwa francuskiego i wykazalne związki z krajem.

Podatki

We wszystkich trzech krajach rezydenci podatkowi płacą podatek od dochodów światowych, przy wysokich stawkach maksymalnych. Różnice tkwią w szczegółach i są znaczące:

• Specjalne reżimy dla nowych rezydentów istnieją w różnych formach i na różne okresy — ich warunki zmieniają się najczęściej, więc sprawdzaj je w chwili faktycznej przeprowadzki, a nie na podstawie dwuletniego przeglądu.
• Podatek od majątku obowiązuje w niektórych krajach i regionach; dla właścicieli znacznych aktywów może przeważyć nad wszystkimi innymi względami.
• Opodatkowanie sprzedaży aktywów różni się między tymi trzema krajami bardzo wyraźnie, co ma ogromne znaczenie dla osób planujących wyjście z biznesu.

Nieruchomości a status

Zakup nieruchomości w którymkolwiek z tych krajów sam w sobie nie daje obywatelstwa. Programy pobytu za nieruchomość w regionie były zmieniane i ograniczane — to szerszy trend w całej UE, którego stałości nie należy zakładać.

Praktyczny wniosek: nieruchomość warto traktować tu jako mieszkanie i aktywo, a swój status budować na odrębnej podstawie — pracy, biznesie, rodzinie lub niezależności finansowej.

Jak wybierać

1. Czy wyrzeczenie się dotychczasowego obywatelstwa jest do przyjęcia — to jedno pytanie zamyka lub otwiera cały kraj.
2. Ile dni w roku realnie chcesz tam spędzać — od tego zależą i status, i podatki.
3. Struktura Twoich dochodów. Pensja, dywidendy i zyski kapitałowe są opodatkowane inaczej, a kraj „korzystny” dla jednego rodzaju dochodu może być najgorszy dla innego.
4. Język. Wymogi integracyjne są realne i sprawdzane egzaminem.
5. Plany wyjścia. Co stanie się z Twoimi aktywami i podatkami, jeśli za pięć lat zdecydujesz się wyjechać.

Podsumowanie

Trzy podobnie wyglądające rynki dają trzy naprawdę różne struktury statusu. O wyborze nie decyduje cena za metr kwadratowy, lecz dwa pytania: czy jesteś gotów oddać obecny paszport i ile czasu jesteś gotów tam spędzać. Tekst ma charakter informacyjny i nie zastępuje porady specjalisty.