Własna wyspa na Morzu Czerwonym: Arabia Saudyjska otwiera sprzedaż na Laheq Island od 1,6 mln USD

Jeszcze niedawno nieruchomości w Arabii Saudyjskiej rzadko pojawiały się w rozmowach kupujących o domu nad morzem. Laheq Island to zmienia: u zachodnich wybrzeży królestwa powstaje pierwsza wyspiarska społeczność na Morzu Czerwonym — prywatna wyspa skierowana do bardzo zamożnych. To nie hotel ani kolejne osiedle przy plaży, lecz wyspa, na której natura, prywatność i obsługa zaplanowano jako jedną całość. Pierwsze wille są w sprzedaży, a projekt ma osiągnąć pełną skalę do 2028 roku.

Laheq Island w skrócie

• Wielkość wyspy — około 400 hektarów.
• Dojazd — około 15 minut łodzią od lądu.
• Deweloper — Red Sea Global, własność saudyjskiego Public Investment Fund (PIF).
• Architekt — Foster + Partners.
• Wille — od 17,6 mln SAR (około 4,7 mln USD, czyli 17,2 mln AED).
• Apartamenty w The Ring — od 5,9 mln SAR (około 1,6 mln USD, czyli 5,8 mln AED).
• Ukończenie — 2028.

Wody wokół wyspy wciąż skrywają rafy koralowe i lasy namorzynowe. Dziś wygląda ona bardziej na rezerwat przyrody niż na plac budowy luksusowego osiedla, i wokół tego zbudowano plan zagospodarowania.

The Ring: środek ciężkości wyspy

W sercu wyspy stoi The Ring, okrągły budynek o średnicy około 800 metrów. Nie będzie tu gęstej zabudowy: lekkie konstrukcje zdają się unosić nad ziemią i ledwo dotykają krajobrazu. W pierścieniu znajdą się rezydencje, galeria, restauracje i Souq Marketplace, plac butików i koncepcji gastronomicznych.

Kształtuje to także rytm dnia: spokój w ciągu dnia, a po zmroku życie przenosi się do restauracji i przestrzeni publicznych. Cały projekt opiera się na koncepcji o nazwie Forever Garden — linia brzegowa nie jest zabudowywana ścianą, a wyspa rozwija się tak, by to natura pozostała gospodarzem.

Wille i apartamenty na Morzu Czerwonym na sprzedaż

Strefy mieszkalne Laheq są podzielone według krajobrazu — plaża, kanały, marina lub golf. Kolekcja startowa, Silene Villas, oferuje od trzech do ośmiu sypialni w naturalnych materiałach, z miękkim oświetleniem, architekturą niekonkurującą z otoczeniem i wnętrzami od Poltrona Frau i RH. Ceny zaczynają się od 17,6 mln SAR.

Apartamenty w The Ring są dla kupujących, którzy chcą być w centrum wydarzeń, obok restauracji i przestrzeni publicznych. Punkt wejścia to jedna trzecia ceny willi, od 5,9 mln SAR.

Udogodnienia: marina, golf i kluby prywatne

• marina przyjmująca jachty do 60 metrów;
• kluby plażowe i klub golfowy dla mieszkańców i gości;
• kluby prywatne dla par, dla panów i dla rodzin;
• szkoła żeglarska, korty tenisowe i do padla, fitness i joga, centra sportów wodnych, ścieżki do biegania i jazdy na rowerze.

Największym udogodnieniem jest jednak samo Morze Czerwone: jacht, kajak czy żagiel to tu codzienna opcja, a nie weekendowa atrakcja.

Ochrona raf i namorzynów

Przed rozpoczęciem budowy Red Sea Global szczegółowo zbadał wyspę i jej wody. Namorzyny pozostawiono nietknięte, a wschodnią część planu przerysowano tak, by ominąć rafy. Kanały zaprojektowano z myślą o naturalnej wymianie wody, cały transport na wyspie jest elektryczny, energia pochodzi ze źródeł odnawialnych, a czujniki będą monitorować wodę, powietrze i ekosystemy w czasie rzeczywistym.

Kurorty Morza Czerwonego: megaprojekt The Red Sea

Laheq jest częścią The Red Sea, państwowego megaprojektu Arabii Saudyjskiej, zaprojektowanego jako światowe centrum turystyki regeneracyjnej — turystyki, która odtwarza przyrodę, zamiast ją zużywać. Liczby:

• około 28 000 km kw., w tym ponad 90 niezamieszkanych wysp, jeden z największych systemów raf barierowych na świecie, wulkany, pustynia i kaniony;
• limit jednego miliona odwiedzających rocznie;
• etap pierwszy — międzynarodowe lotnisko i 17 kurortów, z których według dewelopera dziewięć już działa, z około 3 000 pokoi;
• do 2030 roku — do 50 hoteli, około 8 000 pokoi i ponad 1 000 rezydencji na 22 wyspach i sześciu lokalizacjach na lądzie.

Wyspa Shura, centrum destynacji

Piętnaście minut łodzią od Laheq leży wyspa Shura, centrum destynacji, z planowanymi 305 rezydencjami. Działają Edition, InterContinental i SLS, Marival spodziewany jest w 2026 roku, a po nim pojawią się Four Seasons Private, Jumeirah i Grand Hyatt. Na Shurze powstaje też Shura Links, pierwsze w Arabii Saudyjskiej pole golfowe, Shura Marina, do 40 restauracji i Marina Residences od RSGH. Dla właściciela na Laheq oznacza to życie na prywatnej wyspie z infrastrukturą pełnego kurortu kilka minut drogi wodą.

AMAALA, kurort wellness

AMAALA to odrębna destynacja zbudowana wokół wellness i regeneracji, z Marina Village, Corallium Marine Life Institute i AMAALA Yacht Club. Pierwszy etap obejmuje 7 349 rezydencji i wille The Collection, obok hoteli Clinique La Prairie, Rosewood i Nammos.

Wyspy jednego kurortu i ląd stały

Niektóre wyspy oddano pojedynczym kurortom: Shebara, St. Regis Red Sea Resort, Nujuma i Ritz-Carlton Reserve. Na lądzie Desert Rock leży wewnątrz skały, a Turtle Bay na wydmach pełni rolę centrum usługowego, z hotelem TBH, szpitalem Red Sea Hospital, klubem plażowym, 22 sklepami, meczetem i klubem sportowym — wszystko zaplanowane na otwarcie w 2026 roku.

Czy to czas na zakup nieruchomości w Arabii Saudyjskiej?

Laheq nie rozpływa się w klastrze turystycznym ani nie jest zwykłym osiedlem zamkniętym: to życie na prywatnej wyspie z globalnymi markami kurortowymi po sąsiedzku.

Kluczowa różnica w stosunku do Dubaju to dojrzałość rynku. W Dubaju każda transakcja jest widoczna w rejestrze Departamentu Ziemi, a dom w dobrej dzielnicy sprzedaje się w ciągu tygodni. Saudyjski rynek luksusowych nieruchomości dla zagranicznych kupujących wciąż się kształtuje, na wyspach Morza Czerwonego nie ma jeszcze odsprzedaży, a płynność jest oczekiwaniem, a nie faktem. Zakup na Laheq dziś to wybór stylu życia i zakład, że projekt powstanie w obiecanej skali — a nie aktywo z jasną drogą wyjścia.

Na podstawie informacji Red Sea Global.