Golden Visa i wizy pobytowe w Dubaju

Czym Golden Visa różni się od wizy pobytowej na 2 lata?

Golden Visa wydawana jest na 10 lat, nie jest powiązana z pracodawcą i nie wygasa przy długiej nieobecności. Zwykła wiza pobytowa obowiązuje 2 lata i traci ważność po sześciu miesiącach poza krajem. Obie można przedłużać, dopóki istnieje podstawa.

Rodzina posiadacza złotej wizy otrzymuje ten sam okres – 10 lat, bez limitu wieku dla synów. Wariant pośredni to wiza emerytalna na 5 lat: od 55. roku życia i przy nieruchomości od 1 mln AED, bez prawa do pracy.

Jaka nieruchomość daje prawo do wizy?

Prawo do wizy daje wyłącznie freehold; leasehold, czyli prawo użytkowania do 99 lat, nie wystarcza. Dla Golden Visa nieruchomość musi być warta co najmniej 2 000 000 AED (około 545 tysięcy USD), dla wizy dwuletniej klasyczny próg to 750 000 AED (około 204 tysięcy USD).

Według kryteriów z 2026 roku dla jedynego właściciela gotowego lokalu minimalny próg wizy dwuletniej nie obowiązuje, a przy współwłasności udział każdego właściciela musi wynosić co najmniej 400 000 AED.

Próg liczy się według wyceny, a nie umowy: GDRFA przyjmuje certyfikat Taqeemi, ważny około 90 dni i kosztujący 2,5–4 tysiące AED. Nieruchomość obciążona hipoteką w Dubaju od stycznia 2024 roku liczy się w pełnej wartości, jeśli bank wystawi pismo NOC.

Czy wizę można uzyskać przez firmę lub pracę?

Tak. Rejestracja firmy w wolnej strefie daje założycielowi wizę pobytową, a procedura trwa od kilku dni do kilku tygodni. Próg wejścia jest niższy niż w przypadku nieruchomości, ale firma musi prowadzić działalność, składać sprawozdania i przedłużać licencję.

Wizę pracowniczą wystawia i anuluje pracodawca, więc status zależy od umowy. Golden Visa znosi tę zależność: otrzymują ją także przedsiębiorcy, wysoko wykwalifikowani specjaliści, naukowcy i wybitni studenci.

Co obejmuje usługa

Konsultant wizowy przejmuje cały cykl: wybór podstawy, złożenie wniosku, Emirates ID, wizy dla rodziny, przedłużenie i zamknięcie. Jeśli podstawą jest nieruchomość, sprawdza się ją pod kątem progu jeszcze przed rezerwacją.

Jak przebiega załatwianie formalności

Kolejność jest stała: zezwolenie na wjazd, badanie lekarskie, biometria, wiza, a następnie Emirates ID. Wniosek składa się osobiście – zdalnej opcji nie ma, nawet jeśli zakup odbył się przez pełnomocnika.

1. 1

   Analiza sprawy

   Ustalamy cel – przeprowadzka, zapasowy status lub dokumenty dla rodziny – oraz odpowiednią podstawę.

2. 2

   Sprawdzenie podstawy

   Dla nieruchomości: tytuł własności, freehold i certyfikat Taqeemi; dla hipoteki: pismo banku; dla firmy: ważna licencja.

3. 3

   Wniosek i badanie lekarskie

   Jednolita platforma GDRFA i DLD prowadzi od wyceny do wniosku jednym kanałem cyfrowym. Test medyczny i ubezpieczenie są obowiązkowe.

4. 4

   Emirates ID i rodzina

   Karta wydawana jest razem z wizą; bez niej bank nie otworzy rachunku rezydenta. Następnie załatwia się małżonka i dzieci – każdy ma własną kartę.

Jak załatwić wizy dla rodziny?

Najpierw status otrzymuje sponsor, potem osoby na utrzymaniu: małżonka ani dziecka nie może sponsorować ten, kto nie ma Emirates ID. Potrzebny jest adres – tytuł własności lub umowa najmu z rejestracją Ejari – oraz akty małżeństwa i urodzenia zalegalizowane w kraju wydania.

Status rodziny opiera się na jednej osobie i jednym aktywie. Przy sprzedaży nieruchomości wiza zostaje anulowana razem z wizami osób na utrzymaniu, dlatego zastępcza podstawa musi pojawić się przed transakcją.

Ile kosztuje utrzymanie i przedłużanie wizy?

Opłata wnioskowa to najmniejsza pozycja: prawdziwy koszt statusu jest roczny. Główne pozycje to ubezpieczenie zdrowotne każdego członka rodziny i opłata serwisowa za nieruchomość, a przy wizie przez firmę – przedłużenie licencji, biuro i księgowość.

Punktem odniesienia dla opłat urzędowych jest cennik DLD dla pięcioletniej wizy emerytalnej: badanie lekarskie 700 AED, Emirates ID 653 AED, razem 6 984,75 AED na wnioskodawcę i 4 968,50 AED na każdego członka rodziny. Czas realizacji to 7–10 dni roboczych.

Jak prawidłowo zamknąć wizę przy wyjeździe?

Wizę anuluje się oficjalnie i jako ostatni krok, a nie pozwala jej wygasnąć. Wcześniej zamyka się licencję lub umowę o pracę, wizy osób na utrzymaniu, najem, media, kredyty i karty; rachunek bankowy – na samym końcu.

Prawdziwe kłopoty powoduje niespłacony kredyt i porzucona firma: dług może wyjść na jaw na granicy po latach, a nieprzedłużona licencja generuje kary. Nieruchomość można zatrzymać – własność nie zależy od rezydencji.

Najczęstsze pytania

Zobacz także

• Założenie firmy w Dubaju
• Nieruchomości w Dubaju
• Wszystkie usługi