−14% Sobha One Tower E
4 SZ · Wohnung · 6 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 2. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 5. Oktober 2026 AED 5 487 239
- 5. Oktober 2026 AED 6 399 638 + 17%
- 8. Oktober 2026 AED 5 487 239 -14%
Das Gebäude
- Etagen
- 48
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-477371
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt Sobha One Tower E?
Das Objekt NP4-477371 wird für 5 487 239 AED angeboten, das sind rund 1 494 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 283 sqft (212 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 404 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 6 399 638 AED, jetzt bei 5 487 239 AED: 912 399 AED weniger, also 14 %.
Ist das für Sobha Hartland teuer oder günstig?
Im Bestand sind 60 Objekte in Sobha Hartland, ab 1 170 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 387 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 404 AED auf demselben Niveau. 19 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Sobha Hartland im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 219 490 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 487 239 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Sobha One Tower E bekannt?
Das Gebäude hat 48 Etagen. Bauträger ist Sobha Realty. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 6.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-477371 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Sobha Hartland
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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