−14% Sobha One Tower E
4 ch. · Appartement · 6 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 2 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 octobre 2026 AED 5 487 239
- 5 octobre 2026 AED 6 399 638 + 17%
- 8 octobre 2026 AED 5 487 239 -14%
L’immeuble
- Étages
- 48
Questions et réponses sur le lot NP4-477371
Combien coûte cet appartement de 4 chambres dans le projet Sobha One Tower E ?
Le lot NP4-477371 est proposé à 5 487 239 AED, soit environ 1 494 000 dollars américains. La surface est de 2 283 sqft (212 m²), soit 2 404 AED par sqft.
De combien le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Avant la baisse, le prix était de 6 399 638 AED ; il est aujourd’hui de 5 487 239 AED : 912 399 AED de moins, soit 14 %.
Est-ce cher ou bon marché pour Sobha Hartland ?
La base compte 60 lots à Sobha Hartland, à partir de 1 170 000 AED. La médiane du quartier est de 2 387 AED par sqft ; ce lot, à 2 404 AED, est au même niveau. 19 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Sobha Hartland →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 219 490 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 5 487 239 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Sobha One Tower E ?
L’immeuble compte 48 étages. Le promoteur est Sobha Realty. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 6.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477371 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
À proximité : Sobha Hartland
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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