Lo status di piccola impresa in Georgia: 1 % del fatturato e cosa significa per chi affitta

Il regime fiscale georgiano è uno dei motivi principali per cui il paese compare negli elenchi di chi si trasferisce. Al suo interno c'è una struttura citata molto spesso e compresa poco: lo status di piccola impresa per un imprenditore individuale con aliquota dell'uno per cento del fatturato.

Come funziona lo status

• L'imprenditore individuale viene registrato e gli viene poi attribuito lo status di piccola impresa.
• L'aliquota è dell'1 % del fatturato fino a una soglia annua; oltre la soglia l'aliquota sull'eccedenza aumenta e, in caso di superamento prolungato, lo status si perde.
• La contabilità è sul fatturato, non sull'utile: le spese non sono deducibili, e per un'attività a basso margine può essere sfavorevole.
• La dichiarazione è mensile, e la mancata presentazione è la fonte di problemi più comune.

Cosa lo status non copre

L'elenco delle attività escluse è stabilito a parte e comprende settori soggetti a licenza, alcuni tipi di consulenza e attività che richiedono beni rilevanti. L'attività specifica va verificata dal suo codice e non per impressione generale: il rifiuto o la perdita retroattiva dello status comportano il ricalcolo dell'imposta secondo le regole generali.

Perché la locazione è un'altra storia

Il reddito di una persona fisica dalla locazione di immobili residenziali in Georgia è tassato con un'aliquota ridotta propria, e quel regime esiste indipendentemente dallo status di piccola impresa. Inoltre, il reddito da locazione in genere non è il tipo di attività per cui si crea un imprenditore individuale con status di piccola impresa.

La conclusione pratica è semplice: non registratevi come imprenditore per affittare un solo appartamento — esiste una procedura apposita.

• Locazione di lungo periodo di abitazioni da parte di una persona fisica — aliquota propria, una dichiarazione all'anno.
• La locazione breve tramite piattaforme può essere trattata diversamente e richiedere un'altra impostazione, comprese le questioni IVA con fatturati più alti.
• Locazione di locali non residenziali — ancora un altro regime.

Il principio di territorialità

La Georgia tassa i redditi di fonte georgiana e applica un proprio approccio ai redditi di fonte estera delle persone fisiche. È un aspetto attraente, ed è anche dove gli errori sono più frequenti: le regole per determinare la fonte del reddito non coincidono con l'intuizione e il vostro precedente paese di residenza fiscale può avere un'opinione diversa. La struttura si costruisce con un consulente fiscale su entrambi i lati, non sui consigli di un forum.

Cosa ricordare

• La soglia di fatturato e l'elenco delle esclusioni sono cifre ed elenchi che vengono rivisti; verificateli alla data di registrazione.
• 1 % del fatturato non significa «niente tasse»: è un'aliquota per una forma specifica e un'attività specifica.
• La dichiarazione mensile è obbligatoria anche con fatturato zero.
• Possedere un appartamento non richiede lo status di imprenditore individuale: l'immobile viene acquistato da una persona fisica senza restrizioni.