Abu Dhabi

Rivage

4 SZ · Penthouse

Das Gebäude

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Fragen und Antworten zum Objekt NP1-104186

Was kostet dieses Penthouse mit 4 Schlafzimmern im Projekt Rivage?

Das Objekt NP1-104186 wird für 15 000 000 AED angeboten, das sind rund 4 084 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.

Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?

Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand.

Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?

Der Übergabetermin laut Inserat ist 4Q 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.

Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?

Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.

Hypothek für die Schlussrate →

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 600 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.

Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?

Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 15 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.

Golden Visa und Aufenthaltsvisa →

Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?

Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP1-104186 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.

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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.