Noura Tower Al Habtoor

1 SZ · Wohnung

Fragen und Antworten zum Objekt NP1-104231

Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Noura Tower Al Habtoor?

Das Objekt NP1-104231 wird für 2 944 000 AED angeboten, das sind rund 802 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.

Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?

Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand.

Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?

Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.

Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?

Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 589 000 AED; ein Darlehen über 2 355 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 12 100–13 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 178 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 9 100–10 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.

Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 117 760 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.

Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?

Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 944 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.

Golden Visa und Aufenthaltsvisa →

Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?

Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP1-104231 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.

Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.