Hyde Walk by Imtiaz

Studio

Fragen und Antworten zum Objekt NP1-104265

Was kostet dieses Studio im Projekt Hyde Walk by Imtiaz?

Das Objekt NP1-104265 wird für 1 030 000 AED angeboten, das sind rund 280 000 US-Dollar. Das Inserat nennt keine Fläche, daher wird kein Preis pro sqft angegeben.

Gibt es auf dieses Objekt einen Preisnachlass?

Eine dokumentierte Preissenkung gibt es nicht: Das Objekt steht zum Angebotspreis des Verkäufers im Bestand.

Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?

Der Übergabetermin laut Inserat ist Sep 2025 und damit bereits verstrichen. Ob das Objekt tatsächlich übergeben wurde, bestätige ich auf Anfrage: Inserate werden nicht immer aktualisiert.

Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?

Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien, und das Inserat bestätigt nicht, dass dieses Objekt fertig ist. Ist es übergeben, sieht die Rechnung so aus: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 206 000 AED; ein Darlehen über 824 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 4 200–4 800 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (412 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 3 200–3 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.

Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →

Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?

Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 41 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.

Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?

Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 970 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.

Golden Visa und Aufenthaltsvisa →

Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?

Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP1-104265 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.

Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.