−5% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Altan
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 3. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 3. Oktober 2026 AED 1 680 000
- 11. Oktober 2026 AED 1 590 000 -5%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-493656
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Altan?
Das Objekt NP4-493656 wird für 1 590 000 AED angeboten, das sind rund 433 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 757 sqft (70 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 100 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 680 000 AED auf 1 590 000 AED zurück: 90 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 3. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Altan?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Altan, von 1 590 000 AED bis 3 000 000 AED.
Ist das für Dubai Creek Harbour teuer oder günstig?
Im Bestand sind 49 Objekte in Dubai Creek Harbour, ab 1 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 547 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 100 AED 18 % darunter. 19 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Creek Harbour im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 63 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 410 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-493656 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
In der Nähe: Dubai Creek Harbour
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben