−5% Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
Altan
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 3 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 3 октября 2026 г. 1 680 000 AED
- 11 октября 2026 г. 1 590 000 AED -5%
Где находится
Район Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour — новый район Emaar на берегу залива, с видом на Downtown через воду.
- покупка на стадии строительства
- вид на Downtown
- новая застройка
На что смотреть: Сроки по некоторым очередям сдвигались. Проверяйте фактический процент готовности в реестре Земельного департамента, а не заявленную дату в буклете, и смотрите статус соседних участков — вид может закрыть следующая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-493656
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Altan?
Цена лота NP4-493656 — 1 590 000 AED, это около $433 000. Площадь — 757 кв. футов (70 м²), цена за квадратный фут — 2 100 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 680 000 AED до 1 590 000 AED: минус 90 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 3 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Altan?
В базе сейчас 2 лота проекта Altan: от 1 590 000 AED до 3 000 000 AED.
Дорого это или дёшево для района Dubai Creek Harbour?
В районе Dubai Creek Harbour в базе 49 лотов, цены начинаются от 1 500 000 AED. Медиана района — 2 547 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 100 AED: на 18% ниже. Со сниженной ценой в районе 19 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Creek Harbour →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 63 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 410 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-493656 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Altan
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Dubai Creek Harbour
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram