Al Habtoor City

Business Bay ·Al Habtoor Group

Objektdaten zum Projekt

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht dieser einzelnen Wohnung.

Zur Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Business Bay, fertiggestellt 2022. Bauträger — Al Habtoor Group.

Angaben zu Al Habtoor City laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht die einzelne Wohnung.

Zum Projekt

Al Habtoor City ist eine Wohnanlage in Business Bay, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Al Habtoor Group.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot in diesem Projekt — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder.

Ein Quartier der Al Habtoor Group am Dubai Canal, fertiggestellt 2022. Acht unserer eigenen Angebote sind Ein- bis Dreizimmerwohnungen von AED 2,2 bis 10,2 Millionen.

Was dieses Quartier ist

Al Habtoor City ist ein Wohn- und Hotelquartier am Ufer des Dubai Canal in Business Bay, entwickelt von der Al Habtoor Group, mit Fertigstellungsjahr 2022 laut Objekteintrag. Der Eintrag beschreibt es als Entwicklung im Maßstab eines Stadtviertels: drei Wohntürme, drei Hotels und ein Theater auf gemeinsamem Gelände.

Die Lage ist genau jener Abschnitt des Kanals, den Inserate „Millionaires' Canal“ nennen: Zu den Nachbarn zählen Mr. C, Casa Canal und Eden House The Park. Die Promenade ist hier fußläufig und durchgehend, was für Business Bay eher die Ausnahme als die Regel ist.

Unsere acht Angebote sind Ein- bis Dreizimmerwohnungen von 872 bis 2 405 Quadratfuß, alle bezugsfertig.

Was die Zahlen zeigen

Die Preise reichen von AED 2,2 bis 10,2 Millionen (~600K bis ~2,78M $), bei durchschnittlich rund AED 2 967 pro Quadratfuß (~810 $/ft²). Eine fast fünffache Preisspanne bei dreifacher Größenspanne bedeutet, dass das Quartier sowohl gewöhnliche Einheiten als auch Einheiten mit Aussicht bietet.

Sieben der acht Angebote sind reduziert, mit einem durchschnittlichen Nachlass von 9,0 %. Das ist für ein fertiggestelltes Quartier am Kanal ein bemerkenswerter Wert und ein Zeichen dafür, dass das Angebot hier nicht knapp ist.

Business Bay ist das Viertel der Stadt mit der höchsten Dichte an Türmen, und der Preis hängt dort stark von der konkreten Adresse ab. AED 3 000 pro Fuß am Kanalufer liegen in der oberen Hälfte des Viertels, sind aber nicht dessen Obergrenze.

Was zu prüfen ist

Erstens, welcher Turm und welche Seite. Das Quartier besteht aus mehreren Wohnblöcken, und nicht alle haben Kanalblick — manche Fenster gehen auf die Sheikh Zayed Road oder auf das Innere der Anlage.

Zweitens, die Nähe zur Hotelkomponente. Hotels, ein Theater und Restaurants auf dem Gelände bedeuten Publikumsverkehr und abendliche Aktivität. Für die einen praktisch, für andere laut; prüfen Sie vor Ort an einem Wochenendabend.

Drittens, die Community Fee (Dubais Begriff für die Service Charge eines Gebäudes). In einem Quartier mit einer Infrastruktur dieser Größenordnung liegt sie über dem Durchschnitt von Business Bay; fragen Sie nach dem Betrag pro Fuß und Jahr.

Ein neuer Turm im Quartier

Im April 2026 kündigte die Al Habtoor Group einen neuen Turm innerhalb von Al Habtoor City an, mit einem Wert von rund 1,3 Milliarden $ (etwa AED 4,8 Milliarden). Der Bauträger stellte ihn als Teil eines größeren Programms von Projekten in Dubai und Abu Dhabi dar.

Für bestehende Eigentümer hat das zwei Seiten: Ein neues Wahrzeichen wertet die Adresse auf, bedeutet aber auch mehrere Jahre eine Baustelle nebenan und irgendwann neues Angebot am selben Kanalabschnitt. Höhe und Zeitplan waren zum Zeitpunkt der Ankündigung nicht bekannt gegeben.

Erstens hat nicht jeder Block und nicht jede Seite Kanalblick; bestätigen Sie Turm und Ausrichtung. Zweitens bringt die Hotelkomponente Publikumsverkehr und abendlichen Lärm — prüfen Sie vor Ort. Drittens sind sieben der acht Angebote mit rund 9 % reduziert; Verhandeln ist hier die Regel. Viertens liegt die Community Fee wegen der gemeinsamen Infrastruktur über dem Durchschnitt des Viertels.

Der Propsearch-Objekteintrag (Bauträger, Viertel, Fertigstellungsjahr, Eintragstyp) und unser eigener Bestand Stand 28. August 2026: 8 Angebote — Preisspanne, Größen, Preis pro Quadratfuß, Verteilung der Zimmerzahl, Fertigstellungsstatus, Anzahl reduzierter Angebote und durchschnittlicher Nachlass. Ankündigung des neuen Turms — Mitteilungen der Al Habtoor Group, April 2026.

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen hier und verschwinden wieder. Schreiben Sie mir — ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Business Bay vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Al Habtoor City?

Al Habtoor Group.

Ist Al Habtoor City übergeben?

Übergeben: 2022. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Al Habtoor City?

Business Bay. Das Kanalviertel neben Downtown: als Bürostandort gedacht, überwiegend als Wohnungen gebaut, heute einer der am stärksten vermieteten Teile der Stadt.

Wie viel kostet eine Wohnung in Al Habtoor City?

In der Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für dieses Gebäude. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen mit den berechneten Kaufnebenkosten.