−7% The Dunes
5 SZ · Villa · 8 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 22. Juli 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 25. September 2026 AED 15 000 000
- 29. September 2026 AED 14 000 000 -7%
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-242225
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt The Dunes?
Das Objekt NP12-242225 wird für 14 000 000 AED angeboten, das sind rund 3 812 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 11 122 sqft (1 033 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 259 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 15 000 000 AED auf 14 000 000 AED zurück: 1 000 000 AED weniger, also 7 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 22. Juli 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt The Dunes?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt The Dunes, von 12 900 000 AED bis 14 000 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 1 259 AED pro sqft liegt dieses Objekt 23 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 629 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 4 200 000 AED; ein Darlehen über 9 800 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 50 400–57 200 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (5 600 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 43 200–49 100 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 8.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-242225 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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