The first 18 frames come from the seller’s own listing; the rest show the building and its grounds.
BAYVIEW - TOWER 1
Wohnung
Angaben des Verkäufers
Wörtlich aus dem Inserat übernommen, daher auf Englisch.
- Etage
- FULL FLOOR (30-40)
- Ausblick
- Full Palm, Sea, Community
- Balkon
- Ja
Das Gebäude
- Etagen
- 66
- Einheiten im Gebäude
- 664
Fragen und Antworten zum Objekt NP2-470333
Was kostet diese Wohnung im Projekt BAYVIEW - TOWER 1?
Das Objekt NP2-470333 wird für 47 000 000 AED angeboten, das sind rund 12 798 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 10 041 sqft (933 m²), der Preis pro sqft liegt bei 4 681 AED.
Um wie viel wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Vor der Senkung lag der Preis bei 58 416 792 AED, jetzt bei 47 000 000 AED: 11 416 792 AED weniger, also 20 %.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt BAYVIEW - TOWER 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt BAYVIEW - TOWER 1, von 12 600 000 AED bis 47 000 000 AED.
Ist das für Emaar Beachfront teuer oder günstig?
Im Bestand sind 178 Objekte in Emaar Beachfront, ab 700 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 206 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 4 681 AED 11 % darüber. 43 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Emaar Beachfront im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Der Übergabetermin laut Inserat ist Q2 2027. Bis dahin wird nach dem Zahlungsplan des Bauträgers gezahlt. Der Termin stammt vom Verkäufer und wird vor Vertragsabschluss mit dem Kaufvertrag abgeglichen.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 880 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 47 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt BAYVIEW - TOWER 1 bekannt?
Das Gebäude hat 66 Etagen und 664 Einheiten. Bauträger ist Emaar. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Etage — FULL FLOOR (30-40); Ausblick — Full Palm, Sea, Community. Die Angaben des Verkäufers werden wörtlich wiedergegeben.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP2-470333 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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