−7% Bugatti Residences by Binghatti
3 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 6. Mai 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 12. Oktober 2026 AED 28 500 000
- 12. Oktober 2026 AED 26 500 000 -7%
Das Gebäude
- Etagen
- 48
- Einheiten im Gebäude
- 182
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-104636
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Bugatti Residences by Binghatti?
Das Objekt NP4-104636 wird für 26 500 000 AED angeboten, das sind rund 7 216 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 063 sqft (470 m²), der Preis pro sqft liegt bei 5 234 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 28 500 000 AED auf 26 500 000 AED zurück: 2 000 000 AED weniger, also 7 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 6. Mai 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Bugatti Residences by Binghatti?
Im Bestand sind derzeit 7 Objekte im Projekt Bugatti Residences by Binghatti, von 26 500 000 AED bis 79 600 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Der Preis pro sqft dieses Objekts beträgt 5 234 AED, der Median der übrigen Objekte im Projekt 11 083 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage.
Ist das für Business Bay teuer oder günstig?
Im Bestand sind 317 Objekte in Business Bay. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 046 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 5 234 AED 72 % darüber. 110 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Business Bay im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 1 060 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 26 500 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Bugatti Residences by Binghatti bekannt?
Das Gebäude hat 48 Etagen und 182 Einheiten. Bauträger ist Binghatti. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-104636 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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