−7% Bugatti Residences by Binghatti
3 cam. · Appartamento · 5 bagni
Storico del prezzo
In vendita dal 6 maggio 2026. Il prezzo è stato ridotto una volta — date e importi provengono dall’annuncio stesso.
- 12 ottobre 2026 AED 28 500 000
- 12 ottobre 2026 AED 26 500 000 -7%
L’edificio
- Piani
- 48
- Unità nell’edificio
- 182
Domande e risposte sul lotto NP4-104636
Quanto costa questo appartamento con 3 camere da letto nel progetto Bugatti Residences by Binghatti?
Il lotto NP4-104636 è proposto a 26 500 000 AED, circa 7 216 000 dollari USA. La superficie è di 5 063 sqft (470 m²), pari a 5 234 AED per sqft.
Il prezzo di questo lotto è stato ribassato?
Sì. Secondo lo storico dell’annuncio il prezzo è passato da 28 500 000 AED a 26 500 000 AED: 2 000 000 AED in meno, cioè il 7 %. È stato ribassato una volta. Data di pubblicazione dell’annuncio: 6 maggio 2026.
Come si colloca questo prezzo rispetto agli altri lotti del progetto Bugatti Residences by Binghatti?
Nella base ci sono ora 7 lotti del progetto Bugatti Residences by Binghatti, da 26 500 000 AED a 79 600 000 AED. 3 di questi hanno la stessa tipologia e lo stesso numero di camere: questo lotto è il meno caro. Il prezzo per sqft di questo lotto è di 5 234 AED, contro una mediana di 11 083 AED per gli altri lotti del progetto. Uno scarto così ampio indica più spesso un errore nell’annuncio che una reale differenza di prezzo: lo verifico su richiesta.
È caro o conveniente per Business Bay?
Nella base ci sono 317 lotti a Business Bay. La mediana della zona è di 3 046 AED per sqft; questo lotto, a 5 234 AED, è superiore del 72 %. 110 lotti della zona hanno un prezzo ribassato. La mediana è calcolata sugli annunci della nostra base, non sulle vendite registrate.
Guida alla zona Business Bay →L’immobile è pronto o ancora in costruzione?
Secondo l’annuncio l’immobile è ancora in costruzione; il venditore non indica una data di consegna — la verifico con il costruttore su richiesta.
Si può ottenere un mutuo per questo lotto mentre è ancora in costruzione?
Durante la costruzione l’acquirente paga il costruttore secondo il piano dei pagamenti — le banche degli Emirati concedono il mutuo ordinario sulle abitazioni pronte. È possibile un finanziamento per il saldo finale; il presupposto è il certificato di completamento.
Mutuo per il saldo finale →Quali costi si aggiungono al prezzo d’acquisto?
Il principale è la tassa di registrazione del Dubai Land Department: il 4 % del prezzo, per questo lotto 1 060 000 AED. Con un mutuo la banca addebita le spese di istruttoria e di perizia, e la registrazione dell’ipoteca comporta una tariffa a parte. Invio il calcolo completo per questo lotto su richiesta.
L’acquisto di questo lotto dà diritto a un visto di residenza negli Emirati?
Quanto al prezzo, sì: il Golden Visa di 10 anni è concesso per immobili a partire da 2 000 000 AED, e questo lotto costa 26 500 000 AED. La soglia si misura sulla valutazione del Dubai Land Department, non sul contratto, ed è ammesso solo il freehold.
Golden Visa e visti di residenza →Che cosa si sa del progetto Bugatti Residences by Binghatti?
L’edificio ha 48 piani e 182 unità. Il costruttore è Binghatti. I dati provengono dalla scheda del progetto: Propsearch e Dubai Land Department.
Che cosa dice il venditore dell’immobile?
Dall’annuncio: bagni — 5.
Come visitare l’immobile e avere l’indirizzo esatto?
I lotti della base sono anonimi: il numero dell’unità, l’indirizzo esatto e i dati del proprietario non vengono pubblicati. Basta indicare il codice del lotto NP4-104636 su WhatsApp o Telegram: confermo che il lotto è ancora in vendita, invio i dati completi e organizzo la visita.
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Nelle vicinanze: Business Bay
Prezzo e disponibilità vengono confermati al momento della richiesta. La foto mostra l’edificio, non la singola unità. Non costituisce offerta al pubblico.
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