−3% Celia Heights
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 7. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 7. Oktober 2026 AED 1 450 000
- 8. Oktober 2026 AED 1 400 000 -3%
Das Gebäude
- Etagen
- 17
- Einheiten im Gebäude
- 203
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-477425
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Celia Heights?
Das Objekt NP4-477425 wird für 1 400 000 AED angeboten, das sind rund 381 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 043 sqft (97 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 342 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 450 000 AED auf 1 400 000 AED zurück: 50 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 7. Oktober 2026.
Ist das für Majan teuer oder günstig?
Im Bestand sind 10 Objekte in Majan, ab 595 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 342 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 1 342 AED auf demselben Niveau. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Majan im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 280 000 AED; ein Darlehen über 1 120 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 5 800–6 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (560 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 300–4 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 56 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 600 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Celia Heights bekannt?
Das Gebäude hat 17 Etagen und 203 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-477425 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Majan
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
Frage stellen
Am schnellsten geht es über Telegram — ich antworte persönlich.
Per Telegram schreiben