−15% Balqis Residence Block C
3 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 5. Oktober 2026 AED 10 800 000
- 9. Oktober 2026 AED 9 200 000 -15%
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-487150
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Balqis Residence Block C?
Das Objekt NP4-487150 wird für 9 200 000 AED angeboten, das sind rund 2 505 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 481 sqft (230 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 708 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 10 800 000 AED auf 9 200 000 AED zurück: 1 600 000 AED weniger, also 15 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 5. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Balqis Residence Block C?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Balqis Residence Block C, von 6 000 000 AED bis 9 200 000 AED. 3 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 3 708 AED pro sqft liegt dieses Objekt 34 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 771 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt. Der Projektpass nennt 2018 als Jahr der Fertigstellung.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 2 760 000 AED; ein Darlehen über 6 440 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 33 100–37 600 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (3 680 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 28 400–32 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 368 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 9 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Balqis Residence Block C bekannt?
Bauträger ist IFA Hotels & Resorts. Jahr der Fertigstellung: 2018. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-487150 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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