−15% Balqis Residence Block C
3 ch. · Appartement · 5 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 5 octobre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 5 octobre 2026 AED 10 800 000
- 9 octobre 2026 AED 9 200 000 -15%
Questions et réponses sur le lot NP4-487150
Combien coûte cet appartement de 3 chambres dans le projet Balqis Residence Block C ?
Le lot NP4-487150 est proposé à 9 200 000 AED, soit environ 2 505 000 dollars américains. La surface est de 2 481 sqft (230 m²), soit 3 708 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 10 800 000 AED à 9 200 000 AED : 1 600 000 AED de moins, soit 15 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 5 octobre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Balqis Residence Block C ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Balqis Residence Block C, de 6 000 000 AED à 9 200 000 AED. 3 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le plus cher. À 3 708 AED par sqft, ce lot est supérieur de 34 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 771 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré. La fiche du projet indique 2018 comme année d’achèvement.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 30 %, soit 2 760 000 AED ; un prêt de 6 440 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 33 100–37 600 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (3 680 000 AED) et paie environ 28 400–32 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 368 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 9 200 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Balqis Residence Block C ?
Le promoteur est IFA Hotels & Resorts. Année d’achèvement : 2018. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 5.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-487150 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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