One Za'abeel Tower
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. August 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 2. Oktober 2026 AED 5 600 000
- 11. Oktober 2026 AED 5 000 000 -11%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-493630
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt One Za'abeel Tower?
Das Objekt NP4-493630 wird für 5 000 000 AED angeboten, das sind rund 1 361 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 856 sqft (80 m²), der Preis pro sqft liegt bei 5 841 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 5 600 000 AED auf 5 000 000 AED zurück: 600 000 AED weniger, also 11 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 5. August 2026.
Ist das für Zabeel teuer oder günstig?
Im Bestand sind 8 Objekte in Zabeel, ab 2 099 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 661 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 5 841 AED 120 % darüber. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Zabeel im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 1 000 000 AED; ein Darlehen über 4 000 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 20 600–23 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 000 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 15 400–17 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 200 000 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 5 000 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-493630 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Zabeel
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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