Serenity
4 SZ · Villa · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 14. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 14. Oktober 2026 AED 3 750 000
- 15. Oktober 2026 AED 4 800 000 + 28%
- 24. Oktober 2026 AED 4 340 000 -10%
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-542352
Was kostet diese Villa mit 4 Schlafzimmern im Projekt Serenity?
Das Objekt NP4-542352 wird für 4 340 000 AED angeboten, das sind rund 1 182 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 3 340 sqft (310 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 299 AED.
Wie hat sich der Preis dieses Objekts entwickelt?
Laut Inseratsverlauf stieg der Preis von 3 750 000 AED auf 4 340 000 AED (+16 %). Inseriert seit dem 14. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Serenity?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Serenity, von 2 620 000 AED bis 5 950 000 AED. Mit 1 299 AED pro sqft liegt dieses Objekt 29 % über dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 005 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 173 600 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 340 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-542352 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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