Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Mudon Al Ranim 8
4 ch. · Maison de ville · 3 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 13 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 25 septembre 2026 AED 5 250 000
- 8 octobre 2026 AED 4 900 000 -7%
L’immeuble
Questions et réponses sur le lot NP4-477381
Combien coûte cette maison de ville de 4 chambres dans le projet Mudon Al Ranim 8 ?
Le lot NP4-477381 est proposé à 4 900 000 AED, soit environ 1 334 000 dollars américains. La surface est de 3 236 sqft (301 m²), soit 1 514 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 5 250 000 AED à 4 900 000 AED : 350 000 AED de moins, soit 7 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 13 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Mudon Al Ranim 8 ?
La base compte actuellement 2 lots dans le projet Mudon Al Ranim 8, de 3 450 000 AED à 4 900 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour Mudon ?
La base compte 6 lots à Mudon, à partir de 3 300 000 AED. La médiane du quartier est de 1 457 AED par sqft ; ce lot, à 1 514 AED, lui est supérieur de 4 %. 4 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Mudon →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 980 000 AED ; un prêt de 3 920 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 20 200–22 900 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (1 960 000 AED) et paie environ 15 100–17 200 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 196 000 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 4 900 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 3.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477381 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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