Fahid Island

Aldars neue Insel zwischen Yas und Saadiyat: Apartments direkt am Strand, Mangrovenufer – und ein Markt, den es vor drei Jahren noch nicht gab.

• direkt am Strand
• eine Wette auf Aldar
• früher Einstieg

Wie dieser Stadtteil wirklich ist

Was dieser Ort ist

Fahid liegt zwischen den beiden Vorzeigeinseln des Emirats – Yas mit seinen Parks und Saadiyat mit seinen Museen –, und Aldars Masterplan verkauft genau diese Lage: zehn Minuten zu jeder von beiden.

Die ersten Projekte sind Fahid Beach Residences und The Beach House: Apartments direkt am Strand mit direktem Strandzugang. Die Insel ist auf Wohlbefinden ausgerichtet – Promenaden, Mangrovenufer, ein fußgängerfreundliches Umfeld.

Es ist der jüngste Küstenmarkt von Abu Dhabi: Der Verkauf hat erst kürzlich begonnen, und alles, was gekauft wurde, ist noch im Bau.

Was unser aktueller Bestand zeigt

Stand 26. August 2026 führt die Datenbank auf der Insel 34 Lots mit Preissenkung – ausschließlich Apartments aus drei Projekten: The Beach House (20), Fahid Beach Residences (13), Fahid Beach Terraces (1).

Einstieg ab AED 1.875m; die tiefste Senkung in der Stichprobe beträgt 35 %. Für Strandlage zwischen Yas und Saadiyat liegt das deutlich unter den benachbarten fertigen Märkten – das ist der Preis dafür, dass die Insel noch eine Baustelle ist.

Die Einheitlichkeit des Angebots ist selbst eine Information: Die Insel besteht vorerst nur aus Apartments, auf der Wiederverkaufsseite gibt es keine Villen.

Die Wirtschaftlichkeit

Die Wette ist zweifach: auf die Lage zwischen den beiden Ankerpunkten des Emirats und auf Aldar als Master-Developer mit der stärksten Erfolgsbilanz im Emirat, solche Vorhaben bis zu einem fertigen Umfeld zu führen – Yas und Saadiyat sind der Beleg.

Das Risiko ist für eine Insel im Bau üblich: Die Infrastruktur kommt in Phasen, und die ersten Bewohner bekommen den Strand vor den Geschäften und Schulen. Der Horizont beträgt Jahre.

Eine Senkung von 35 % bei einzelnen Lots bedeutet, dass frühe Käufer gegen die offene Preisliste des Developers weiterverkaufen – die klassische Mechanik eines jungen Marktes und ein Grund zu verhandeln.

Was vor dem Kauf zu prüfen ist

Den Stand Ihres Gebäudes und die Reihenfolge der Infrastruktur: was vom Versprochenen bis zu Ihrer Übergabe funktioniert und was später kommt.

Escrow und Zahlungsplan: Die Restzahlung bei der Übergabe sollte durch Geld gedeckt sein und nicht durch die Hoffnung, vorher weiterzuverkaufen.

Die Abtretungsschwelle im Vertrag – in einem jungen Markt ist sie das wichtigste Ausstiegsinstrument.

Und die Ausrichtung: Mangrovenufer und offenes Meer sind unterschiedliche Aussichten und unterschiedliches Geld.

Die Insel ist noch eine Baustelle: Der Strand kommt vor den Schulen und Geschäften, und ein Ausstieg vor der Übergabe konkurriert mit der offenen Preisliste von Aldar.

Häufige Fragen

Wo liegt Fahid Island?

Zwischen Yas und Saadiyat, zehn Minuten von beiden entfernt. Master-Developer ist Aldar; die ersten Projekte sind Apartments direkt am Strand – Fahid Beach Residences und The Beach House.

Wie hoch sind die Preise?

Laut unserem aktuellen Bestand im August 2026 – Apartments ab AED 1.875m, die tiefste Senkung in der Stichprobe liegt bei 35 %. Das sind Lots mit Preissenkung; die Einführungspreise der Developer liegen höher.

Lohnt sich der Kauf während der Bauphase?

Das ist eine Frage des Horizonts. Die Lage zwischen Yas und Saadiyat bleibt bestehen; Schulen und Geschäfte kommen in Phasen. Wer ein fertiges Alltagsleben braucht, schaut sich Yas oder Saadiyat an; wer früh und günstig einsteigen will, findet in Fahid genau das.

Die oben gezeigte Rendite und der Einstiegspreis sind Richtwerte, um Stadtteile miteinander zu vergleichen; sie stammen aus Marktübersichten und werden nicht wie die Zahlen für Dubai aus unserem eigenen Bestand berechnet. Sie sind keine Bewertung einer bestimmten Immobilie und keine Anlageberatung. Freehold-Eigentum für Ausländer ist in Abu Dhabi nur innerhalb ausgewiesener Investitionszonen möglich – prüfen Sie die Ausweisung für jede konkrete Immobilie, bevor Sie fortfahren.

Ist Fahid Island die richtige Wahl für Sie?

Nennen Sie mir das Budget und den Zweck des Kaufs – Rendite, Wiederverkauf oder ein Zuhause für die Familie. Ich rechne es gegen die Dubai-Alternative mit demselben Geld durch und sage offen, welche Seite gewinnt. Oft ist es nicht die, die man erwartet.