Dar al Funoon: Frank Gehrys Kunstzentrum ergänzt Saadiyats Museumscluster
Abu Dhabis Kulturcluster erhält ein von Frank Gehry entworfenes Kunstzentrum neben dem Louvre Abu Dhabi und dem künftigen Guggenheim. Was Museen mit den Immobilienpreisen in ihrer Umgebung machen.
Auf Saadiyat Island in Abu Dhabi entsteht Dar al Funoon, ein von Frank Gehry entworfenes Kunstzentrum, dessen Eröffnung für 2030 angestrebt wird. Der Komplex ergänzt den Kulturcluster des Emirats neben dem Louvre Abu Dhabi und dem derzeit im Bau befindlichen Guggenheim-Museum.
Was Saadiyats Kulturcluster eigentlich ist
Es ist der einzige Fall in der Region, in dem mehrere Weltklasse-Museen an einem Standort nach einem Masterplan gebaut werden: Louvre Abu Dhabi, Zayed National Museum, Guggenheim, teamLab Phenomena. Dar al Funoon fügt dieser Liste ein Kunstzentrum hinzu.
Gehrys Name ist hier kein dekoratives Detail — seine Bauten werden selbst zu Wahrzeichen, so wie das Guggenheim Bilbao einst der Wirtschaft einer ganzen Stadt ein neues Fundament gab.
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Was Museen mit Immobilien machen
Der Mechanismus ist gut verstanden und wirkt berechenbar. Eine kulturelle Institution von Weltrang verschafft einem Stadtteil:
- Einen stetigen Touristenstrom — und damit Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und Gastgewerbe.
- Eine Gastronomie- und Einzelhandelsszene, die den Besuchern folgt.
- Eine andere Art von Bewohnern. Ein um Museen herum gebauter Stadtteil zieht ein anderes Publikum an als einer um ein Einkaufszentrum.
- Schutz vor Überbauung. Für einen Kulturcluster reserviertes Land wird nicht mit Wohnungen bebaut — Aussicht und Dichte der Umgebung bleiben für Jahrzehnte planbar.
Die praktische Schlussfolgerung
Saadiyat ist bereits eine etablierte Premium-Community mit fertigen Wohnungen, Hotels, einem Golfplatz und Schulen. Zusätzliche Kulturstätten wirken weniger als Wachstumsimpuls denn als Bestätigung der eingeschlagenen Richtung — das Emirat investiert weiter in das, was anderswo nicht kopiert werden kann.
Es gilt der übliche Vorbehalt: 2030 liegt noch weit entfernt, und der Kauf einer Immobilie im Vertrauen auf eine künftige Eröffnung ist nur sinnvoll, wenn die Immobilie auch für sich genommen gut ist.
Grundlage sind Berichte über das Kunstzentrum-Projekt auf Saadiyat Island, 2026.