Tokenisierung realer Vermögenswerte: In den VAE entsteht eine Pipeline von 147 Mrd. $
Analysten beziffern die Pipeline der VAE für die Tokenisierung realer Vermögenswerte – von Immobilien bis Infrastruktur – auf 147 Milliarden $. Große Assets werden in digitale Anteile zerlegt, die On-Chain gehandelt werden. Was sich für Investoren ändert und wo der Haken liegt.
Laut dem Analyseunternehmen TheBlock entsteht in den VAE eine Pipeline im Wert von 147 Milliarden $ für die Tokenisierung realer Vermögenswerte – von Immobilien bis zu Infrastrukturprojekten. Die Mechanik ist einfach: Ein großes Asset wird in digitale Anteile zerlegt, die auf einer Blockchain gekauft und verkauft werden können.
Was sich ändert
- Eine niedrigere Einstiegsschwelle. Was bisher nur Großkapital zugänglich war, öffnet sich für einen weiteren Kreis von Investoren weltweit.
- Höhere Liquidität. Immobilien und Infrastruktur sind traditionell „lange“ Anlagen; die Aufteilung in Anteile erlaubt es ihnen, schneller Kapital aufzunehmen.
- Ein breiterer Trichter für internationales Geld. Die VAE bauen seit Langem Infrastruktur für digitale Vermögenswerte auf, und solche Projekte erweitern den Kapitalzufluss in die Region.
Das ist weniger eine neue Technologie als ein Modellwechsel: Das Land wird zu einer Plattform, auf der globale Vermögenswerte digital werden und für Investoren überall zugänglich sind.
Was man hier nüchtern festhalten sollte
Eine Pipeline ist kein Marktvolumen. Die Zahl von 147 Milliarden $ beschreibt potenzielle Projekte, keine abgeschlossenen Transaktionen. Der Unterschied ist grundlegend: Eine Pipeline ist ein Trichter, und ein Teil davon kommt am anderen Ende nie heraus.
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Die Liquidität der Anteile ist eine Hypothese, keine Eigenschaft. Ein Token wird erst liquide, wenn ein Käufer existiert. Die Technologie erlaubt es, einen Anteil in Minuten zu verkaufen; ob ein passendes Gebot auftaucht, ist eine Frage der Nachfrage, nicht der Blockchain. Genau das testet Phase zwei des Pilotprojekts des Land Department.
Die Aufteilung verbessert das Asset nicht. Ein Anteil an einer überteuerten Immobilie bleibt ein Anteil an einer überteuerten Immobilie.
Warum es dennoch beobachtenswert ist
Tokenisierung hat eine Eigenschaft, die den Markt stärker verändern würde als alle anderen zusammen: Sie macht Preise beobachtbar. Heute existiert der Marktpreis einer bestimmten Wohnung nur im Moment des Verkaufs – zwischen den Verkäufen wird er grob geschätzt. Ein Asset, dessen Anteile laufend gehandelt werden, hat jeden Tag einen Preis.
Für einen Markt, in dem ein großer Teil der Entscheidungen auf Eindrücken und Marketingmaterial beruht, wäre das eine ernsthafte Verschiebung.
Auf Grundlage von Schätzungen von Analysten des Marktes für digitale Vermögenswerte.