−6% Building 1
3 SZ · Wohnung · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 14. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 27. September 2026 AED 1 699 000
- 10. Oktober 2026 AED 1 599 000 -6%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-492394
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Building 1?
Das Objekt NP12-492394 wird für 1 599 000 AED angeboten, das sind rund 435 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 508 sqft (140 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 060 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 699 000 AED auf 1 599 000 AED zurück: 100 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 14. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Building 1?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Building 1, von 1 500 000 AED bis 1 599 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste.
Ist das für Downtown Dubai teuer oder günstig?
Im Bestand sind 160 Objekte in Downtown Dubai. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 509 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 060 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 32 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Downtown Dubai im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 320 000 AED; ein Darlehen über 1 279 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 6 600–7 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (640 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 4 900–5 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-492394 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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