−10% Tala Tower
2 SZ · Wohnung · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 7. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 7. Oktober 2026 AED 2 100 000
- 12. Oktober 2026 AED 1 900 000 -10%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-498866
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Tala Tower?
Das Objekt NP12-498866 wird für 1 900 000 AED angeboten, das sind rund 517 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 500 sqft (139 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 267 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 100 000 AED auf 1 900 000 AED zurück: 200 000 AED weniger, also 10 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 7. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Tala Tower?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Tala Tower, von 1 900 000 AED bis 3 100 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 267 AED pro sqft liegt dieses Objekt 14 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 474 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 166 Objekte in Dubai Marina. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 302 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 267 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 44 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 380 000 AED; ein Darlehen über 1 520 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 7 800–8 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (760 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 5 900–6 700 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-498866 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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