Noya Luma
5 SZ · Villa · 6 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 13. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 13. Oktober 2026 AED 8 000 000
- 16. Oktober 2026 AED 7 600 000 -5%
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-514856
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Noya Luma?
Das Objekt NP12-514856 wird für 7 600 000 AED angeboten, das sind rund 2 069 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 4 133 sqft (384 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 839 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 8 000 000 AED auf 7 600 000 AED zurück: 400 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 13. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Noya Luma?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt Noya Luma, von 7 600 000 AED bis 7 700 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 2 280 000 AED; ein Darlehen über 5 320 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 27 400–31 100 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (3 040 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 23 400–26 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 6.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-514856 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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