−6% Noya Viva
2 SZ · Townhouse · 3 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 12. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 14. Oktober 2026 AED 3 600 000
- 27. Oktober 2026 AED 3 400 000 -6%
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-560606
Was kostet dieses Townhouse mit 2 Schlafzimmern im Projekt Noya Viva?
Das Objekt NP12-560606 wird für 3 400 000 AED angeboten, das sind rund 926 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 816 sqft (169 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 872 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 600 000 AED auf 3 400 000 AED zurück: 200 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 12. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Noya Viva?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Noya Viva, von 3 400 000 AED bis 5 800 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste. Mit 1 872 AED pro sqft liegt dieses Objekt auf dem Niveau des Medians der übrigen Objekte im Projekt (1 872 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 680 000 AED; ein Darlehen über 2 720 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 14 000–15 900 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 360 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 10 500–11 900 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 3.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-560606 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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