−3% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marina Heights I
3 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 4. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 14. Oktober 2026 AED 3 000 000
- 28. Oktober 2026 AED 2 900 000 -3%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP12-564032
Was kostet diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Projekt Marina Heights I?
Das Objekt NP12-564032 wird für 2 900 000 AED angeboten, das sind rund 790 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 250 sqft (209 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 289 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 3 000 000 AED auf 2 900 000 AED zurück: 100 000 AED weniger, also 3 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 4. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marina Heights I?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Marina Heights I, von 1 800 000 AED bis 2 900 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das teuerste. Mit 1 289 AED pro sqft liegt dieses Objekt 5 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 356 AED).
Ist das für Dubai Marina teuer oder günstig?
Im Bestand sind 166 Objekte in Dubai Marina, ab 500 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 321 AED pro sqft; dieses Objekt liegt bei 1 289 AED. Ein so großer Abstand deutet eher auf einen Fehler im Inserat als auf einen echten Preisunterschied hin — ich prüfe das auf Anfrage. 41 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Marina im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 580 000 AED; ein Darlehen über 2 320 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 11 900–13 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 160 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 8 900–10 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP12-564032 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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