−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Marbella Villas
3 SZ · Townhouse · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 18. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 17. Oktober 2026 AED 2 799 999
- 30. Oktober 2026 AED 2 655 000 -5%
Fragen und Antworten zum Objekt NP13-574266
Was kostet dieses Townhouse mit 3 Schlafzimmern im Projekt Marbella Villas?
Das Objekt NP13-574266 wird für 2 655 000 AED angeboten, das sind rund 723 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 3 078 sqft (286 m²), der Preis pro sqft liegt bei 863 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 799 999 AED auf 2 655 000 AED zurück: 144 999 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 18. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Marbella Villas?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Marbella Villas, von 2 655 000 AED bis 8 600 000 AED. Mit 863 AED pro sqft liegt dieses Objekt 34 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (1 306 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 531 000 AED; ein Darlehen über 2 124 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 10 900–12 400 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (1 062 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 8 200–9 300 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP13-574266 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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