−11% Oceana Aegean
4 SZ · Wohnung · 5 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 22. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 25. September 2026 AED 19 000 000
- 8. Oktober 2026 AED 16 995 000 -11%
Das Gebäude
- Etagen
- 13
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-477362
Was kostet diese Wohnung mit 4 Schlafzimmern im Projekt Oceana Aegean?
Das Objekt NP4-477362 wird für 16 995 000 AED angeboten, das sind rund 4 628 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 304 sqft (493 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 204 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 19 000 000 AED auf 16 995 000 AED zurück: 2 005 000 AED weniger, also 11 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 22. September 2026.
Ist das für Palm Jumeirah teuer oder günstig?
Im Bestand sind 212 Objekte in Palm Jumeirah, ab 1 220 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 4 022 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 204 AED 20 % darunter. 29 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Palm Jumeirah im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 5 099 000 AED; ein Darlehen über 11 897 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 61 200–69 500 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (6 798 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 52 400–59 600 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 679 800 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 16 995 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Oceana Aegean bekannt?
Das Gebäude hat 13 Etagen. Bauträger ist Seven Tides. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 5.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-477362 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: Palm Jumeirah
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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