−6% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Jouri Hills
5 SZ · Villa · 7 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 15. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 27. September 2026 AED 10 800 000
- 8. Oktober 2026 AED 10 200 000 -6%
Das Gebäude
- Einheiten im Gebäude
- 300
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-477373
Was kostet diese Villa mit 5 Schlafzimmern im Projekt Jouri Hills?
Das Objekt NP4-477373 wird für 10 200 000 AED angeboten, das sind rund 2 777 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 5 729 sqft (532 m²), der Preis pro sqft liegt bei 1 780 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 10 800 000 AED auf 10 200 000 AED zurück: 600 000 AED weniger, also 6 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 15. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Jouri Hills?
Im Bestand sind derzeit 3 Objekte im Projekt Jouri Hills, von 7 900 000 AED bis 35 000 000 AED. Mit 1 780 AED pro sqft liegt dieses Objekt 23 % unter dem Median der übrigen Objekte im Projekt (2 316 AED).
Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 408 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 10 200 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 7.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-477373 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
Weitere Objekte in diesem Gebäude
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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