−6% Photos and renders of the community and grounds — not of this particular unit.
Jouri Hills
5 ch. · Villa · 7 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 15 septembre 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 27 septembre 2026 AED 10 800 000
- 8 octobre 2026 AED 10 200 000 -6%
L’immeuble
- Logements dans l’immeuble
- 300
Questions et réponses sur le lot NP4-477373
Combien coûte cette villa de 5 chambres dans le projet Jouri Hills ?
Le lot NP4-477373 est proposé à 10 200 000 AED, soit environ 2 777 000 dollars américains. La surface est de 5 729 sqft (532 m²), soit 1 780 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 10 800 000 AED à 10 200 000 AED : 600 000 AED de moins, soit 6 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 15 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Jouri Hills ?
La base compte actuellement 3 lots dans le projet Jouri Hills, de 7 900 000 AED à 35 000 000 AED. À 1 780 AED par sqft, ce lot est inférieur de 23 % à la médiane sur les autres lots du projet (2 316 AED).
Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 408 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 10 200 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 7.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-477373 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
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