Jouri Hills

Jumeirah Golf Estates ·Arada

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieser konkreten Einheit.

Über die Wohnanlage

Eine Wohnanlage in Jumeirah Golf Estates. Bauträger: Arada.

Was die Wohnanlage bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Restaurants
• Sportplätze
• Park und Landschaftsgestaltung

Die Angaben zu Jouri Hills stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben die ganze Wohnanlage, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Jouri Hills ist eine Wohnanlage in Jumeirah Golf Estates.

Bauträger ist Arada.

Die Anlage umfasst insgesamt 300 Wohnungen.

Ein Arada-Dorf innerhalb von Jumeirah Golf Estates: Reihenhäuser mit drei und vier Schlafzimmern sowie Villen mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit inbegriffenem Golfcart. Die dritte Phase wurde im August 2023 gestartet.

Wo es liegt

Jumeirah Golf Estates ist ein etablierter, grüner Stadtteil rund um zwei Championship-Golfplätze – eines der ruhigsten Wohnquartiere Dubais. Das Wichtigste für Käufer: Er ist bereits gebaut, die Infrastruktur funktioniert, die Bäume sind gewachsen, und für neue Projekte gibt es fast kein freies Land mehr.

Gerade deshalb ist ein Launch in einem solchen Stadtteil selten. Käufer erhalten sofort ein fertiges Umfeld, nicht erst in fünf Jahren, und das verändert die Rechnung grundlegend im Vergleich zu neuen Masterplänen am Stadtrand.

Was in der dritten Phase gebaut wurde

Das Angebot des Launchs vom August 2023: ein Reihenhaus mit drei Schlafzimmern, 293 m², ab $1.343 Mio.; ein Reihenhaus mit vier Schlafzimmern, 371 m², ab $1.699 Mio.; eine Villa mit fünf Schlafzimmern, 532 m², ab $2.465 Mio. Zahlungsplan: 70/30.

Laut angegebener Ausstattung: europäische Haushaltsgeräte und ein Smart-Home-System in den Reihenhäusern, ein Aufzug und Platz für ein Heimkino im Untergeschoss der Villen, ausgewachsene Bäume in den Innenhöfen und ein Golfcart bei jedem Haus.

Die Angebote des Dorfes: ein Fitnessstudio, ein Skatepark, ein Kinderspielplatz und ein Basketballplatz, ein Padel-Court, Lauf- und Radwege, ein Fußballplatz und Pools.

Zum Bauträger und was zu prüfen ist

Arada ist ein Bauträger, der vor allem für Großprojekte in Sharjah bekannt ist; Jouri Hills war einer seiner bemerkenswerten Schritte in das Premiumsegment Dubais. Zu prüfen ist hier das Übliche: was das Unternehmen in Dubai bereits übergeben hat und in welchem Zustand diese Gebäude heute sind.

Die oben genannten Preise stammen aus dem Jahr 2023 und sind in Dollar angegeben, wie sie beim Launch genannt wurden. Nach unserer eigenen Regel ist eine solche Angabe längst überholt: Der aktuelle Preis eines verfügbaren Lots ist beim Bauträger oder im Transaktionsregister zu erfragen, nicht hier.

Größe der Wohnanlage

Jouri Hills umfasst insgesamt 294 Villen und Reihenhäuser. Die beiden benachbarten Championship-Golfplätze von Jumeirah Golf Estates, Earth und Fire, wurden von Greg Norman entworfen.

Jedes Haus war mit bodentiefen Fenstern und Dachfenstern sowie Einbaugeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Waschtrockner, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank. Die Wohnanlage ist abgeschlossen (Gated Community) und rund um die Uhr bewacht.

Erstens: Die Preisangabe von 2023 ist veraltet; die obigen Zahlen taugen nur als historische Orientierung. Zweitens: „Golfcart inbegriffen“ ist eine nette Geste, doch klären Sie, ob auch die Mitgliedschaft im Golfclub enthalten ist: Sie wird gesondert berechnet und ist ein erheblicher Betrag. Drittens: Achten Sie in einem etablierten Stadtteil nicht auf das Rendering, sondern auf die Nachbarn und auf das, was rund um das Grundstück bereits gebaut ist. Viertens: Der Unterhalt einer Villa mit Garten und Pool ist an einem solchen Ort ein spürbares Jahresbudget; fragen Sie nach der Kostenaufstellung der Wohnanlage.

Zusammensetzung, Größen, Preise und Ausstattung der dritten Phase – Launch-Unterlagen des Bauträgers vom 29. August 2023. Die Beschreibung des Stadtteils beruht auf öffentlich verfügbaren Daten zu Jumeirah Golf Estates. Zahl der Häuser, Greg-Norman-Plätze und Spezifikation – Launch-Ankündigung vom August 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Jouri Hills?

Arada.

Wo liegt Jouri Hills?

In Jumeirah Golf Estates. Jumeirah Golf Estates: zwei Championship-Golfplätze, große Grundstücke und die ruhigste Premium-Villenanlage im Westen der Stadt.

Was bietet Jouri Hills vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Restaurants, Sportplätze, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.