−5% Photos and renders of the building and grounds — not of this particular unit.
Al Reem 1
4 SZ · Villa · 4 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. Oktober 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 6. Oktober 2026 AED 5 495 000
- 10. Oktober 2026 AED 5 200 000 -5%
Das Gebäude
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-490421
Was kostet diese Villa mit 4 Schlafzimmern im Projekt Al Reem 1?
Das Objekt NP4-490421 wird für 5 200 000 AED angeboten, das sind rund 1 416 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 2 554 sqft (237 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 036 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 5 495 000 AED auf 5 200 000 AED zurück: 295 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 5. Oktober 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Al Reem 1?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Al Reem 1, von 4 999 990 AED bis 5 850 000 AED. Mit 2 036 AED pro sqft liegt dieses Objekt auf dem Niveau des Medians der übrigen Objekte im Projekt (2 036 AED).
Ist das für Reem teuer oder günstig?
Im Bestand sind 24 Objekte in Reem, ab 1 770 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 1 536 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 036 AED 33 % darüber. 24 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Reem im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 30 % an, hier 1 560 000 AED; ein Darlehen über 3 640 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 18 700–21 300 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (2 080 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 16 000–18 200 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 4.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-490421 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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