Al Reem 1 — Al Reem 1 · Лот NP4-490421

Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.

Al Reem 1

4 BR · вилла · 4 ванные

История цены

В продаже с 5 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

6 октября 2026 г. 5 495 000 AED
10 октября 2026 г. 5 200 000 AED -5%

О доме

Расположен в районе Arabian Ranches.

Характеристики объекта Al Reem 1 по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.

Где находится

Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.

Район Reem

Таунхаусы Emaar на въезде в Дубайленд: тот случай, когда за цену квартиры в среднем районе получаешь дом в спроектированном посёлке.

дом в бюджете квартиры
семейный арендатор
спокойный денежный поток

На что смотреть: Дисконт за дорогу — это и есть причина, по которой дом здесь по карману, и он никуда не денется: до делового центра далеко, а общественного транспорта нет. Считайте не только платёж, но и две машины на семью с их содержанием — для этого района это обязательная статья, а не опция.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-490421

Сколько стоит вилла с 4 спальнями в Al Reem 1?

Цена лота NP4-490421 — 5 200 000 AED, это около $1 416 000. Площадь — 2 554 кв. фута (237 м²), цена за квадратный фут — 2 036 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 5 495 000 AED до 5 200 000 AED: минус 295 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 5 октября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Al Reem 1?

В базе сейчас 5 лотов проекта Al Reem 1: от 4 999 990 AED до 5 850 000 AED. Цена за фут у этого лота — 2 036 AED, вровень с медианой остальных лотов проекта (2 036 AED).

Дорого это или дёшево для района Reem?

В районе Reem в базе 24 лота, цены начинаются от 1 770 000 AED. Медиана района — 1 536 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 036 AED: на 33% выше. Со сниженной ценой в районе 24 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Reem →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект готов.

Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?

На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 30%, то есть 1 560 000 AED; кредит 3 640 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 18 700–21 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (2 080 000 AED) и платёж около 16 000–18 200 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.

Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490421 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Видео