−4% Nautica Two
2 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 12. August 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 27. September 2026 AED 2 850 000
- 10. Oktober 2026 AED 2 750 000 -4%
Das Gebäude
- Etagen
- 49
- Einheiten im Gebäude
- 328
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-490442
Was kostet diese Wohnung mit 2 Schlafzimmern im Projekt Nautica Two?
Das Objekt NP4-490442 wird für 2 750 000 AED angeboten, das sind rund 749 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 032 sqft (96 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 665 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 850 000 AED auf 2 750 000 AED zurück: 100 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 12. August 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Nautica Two?
Im Bestand sind derzeit 4 Objekte im Projekt Nautica Two, von 1 690 000 AED bis 2 775 000 AED. 2 davon haben denselben Typ und dieselbe Zahl an Schlafzimmern: Dieses Objekt ist das günstigste.
Ist das für Dubai Maritime City teuer oder günstig?
Im Bestand sind 15 Objekte in Dubai Maritime City, ab 1 070 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 801 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 665 AED 5 % darunter. 7 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Dubai Maritime City im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 110 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 750 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Nautica Two bekannt?
Das Gebäude hat 49 Etagen und 328 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite Nautica Two →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-490442 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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