−4% Nautica Two
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 12 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 27 сентября 2026 г. 2 850 000 AED
- 10 октября 2026 г. 2 750 000 AED -4%
О доме
49-этажный жилой дом в районе Maritime City. Застройщик — Select Group. Архитектор — National Engineering Bureau.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
Характеристики объекта Nautica Two по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-490442
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Nautica Two?
Цена лота NP4-490442 — 2 750 000 AED, это около $749 000. Площадь — 1 032 кв. фута (96 м²), цена за квадратный фут — 2 665 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 850 000 AED до 2 750 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 12 августа 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Nautica Two?
В базе сейчас 4 лота проекта Nautica Two: от 1 690 000 AED до 2 775 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 15 лотов, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 801 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 665 AED: на 5% ниже. Со сниженной ценой в районе 7 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 110 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 750 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Nautica Two?
В доме 49 этажей и 328 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Nautica Two →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-490442 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Nautica Two
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
Ещё в этом доме
Рядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram