Nautica Two

Maritime City · Select Group

Über das Gebäude

49-geschossiges Wohngebäude in Maritime City. Bauträger ist Select Group, Architekt National Engineering Bureau.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Spa und Sauna

Die Angaben zu Nautica Two stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Nautica Two ist ein 49-geschossiges Wohngebäude in Maritime City und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Select Group. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Das Gebäude umfasst insgesamt 328 Apartments.

Neunundvierzig Etagen und 328 Wohnungen von Select Group in Maritime City, im Bau. Der zweite Turm des Nautica-Komplexes.

Was es ist

Nautica Two ist ein 49-geschossiger Turm von Select Group in Dubai Maritime City mit 328 Wohnungen. Status: im Bau. Der erste Turm, Nautica One, ist in unserer Datenbank ein eigener Eintrag und liegt bei AED 2 825/ft².

In unserem eigenen Bestand gibt es drei Angebote für den zweiten Turm.

Select Group ist bekannt für das Viertel Peninsula in Business Bay und für seine Türme in Dubai Marina – Six Senses, The Torch, Studio One.

Preis pro Quadratfuß nach Projekten in Maritime City

Nautica One liegt bei AED 2 825/ft² – leicht unter dem Durchschnitt des Stadtteils. Für den zweiten Turm ist die Stichprobe kleiner, deshalb nennen wir dafür keinen Preis pro Quadratfuß.

Ein Stadtteil, der auf dem Wiederverkaufsmarkt kaum vorkommt

Maritime City umfasst in unserer Datenbank nur 34 Objekte, Median AED 3 Millionen, Durchschnittspreis AED 2 988/ft². Zum Vergleich: Dubai Marina hat 266 Objekte, Business Bay 368.

Vierunddreißig Objekte für den ganzen Stadtteil sind ein sehr kleiner Markt, und fast jedes Projekt der Tabelle ist noch im Bau. Fertiger Wiederverkaufsbestand ist hier praktisch nicht vorhanden.

Die praktische Folge: Es gibt wenig, woran sich der Preis messen lässt. Ein Angebot bewertet man eher anhand der Preislisten der Bauträger und der Nachbarstadtteile als anhand tatsächlicher Abschlüsse. Und der Ausstieg aus einem Objekt dauert hier länger als in einem etablierten Stadtteil.

Das ist ein normales Profil für ein neues, aufgeschüttetes Viertel – man muss es nur bewusst akzeptieren und nicht als vorübergehend betrachten.

Baufortschritt und Ausstattung

Der Bau von Nautica Two begann 2023; bis März 2025 waren die Fundamente fertig, die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Der Turm ist so konzipiert, dass die Bewohner möglichst weite Meerblicke haben. Im Podium befinden sich ein begrünter Pool, ein Yoga-Deck, ein Whirlpool und Fitnessstudios, dazu Spielbereiche für Kinder samt Kinderbecken, ein Garten, ein Gemeinschaftssaal und der Zugang zu einem privaten Strand.

Das Gebäude ist noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und den Übergabeumfang. Vergewissern Sie sich, um welchen Turm es geht – Nautica One und Nautica Two sind getrennte Einträge in der Datenbank. Einen Wiederverkaufsmarkt gibt es im Stadtteil fast nicht: Planen Sie für den Ausstieg mehr Zeit ein und orientieren Sie sich an den Nachbarstadtteilen statt an lokalen Abschlüssen.

Propsearch-Eintrag: 49 Etagen, 328 Wohnungen, Bauträger Select Group, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Objekte, Daten zu Nautica One, Median und Durchschnitt für Maritime City; Zahlen zur Marktgröße – Vergleich mit Dubai Marina und Business Bay. Baufortschritt, Zieltermin und Ausstattung – Wohnungsbeschreibung, März 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Nautica Two?

Select Group. Die Architektur stammt von National Engineering Bureau.

Wie viele Etagen hat Nautica Two?

49. Das Gebäude hat 328 Apartments.

Wann wird Nautica Two übergeben?

Das Projekt ist im Bau. Den genauen Termin für eine bestimmte Wohnung prüfe ich vor dem Abschluss im Vertrag.

Wo liegt Nautica Two?

In Dubai Maritime City. Eine aufgeschüttete Halbinsel zwischen Port Rashid und den Drydocks: zentrale Uferlage an drei Seiten, mit einer aktiven Schiffsindustrie als Nachbar.