−4% Nautica Two
2 ch. · Appartement · 2 salles de bain
Historique du prix
En vente depuis le 12 août 2026. Le prix a été baissé une fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 27 septembre 2026 AED 2 850 000
- 10 octobre 2026 AED 2 750 000 -4%
L’immeuble
- Étages
- 49
- Logements dans l’immeuble
- 328
Questions et réponses sur le lot NP4-490442
Combien coûte cet appartement de 2 chambres dans le projet Nautica Two ?
Le lot NP4-490442 est proposé à 2 750 000 AED, soit environ 749 000 dollars américains. La surface est de 1 032 sqft (96 m²), soit 2 665 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 850 000 AED à 2 750 000 AED : 100 000 AED de moins, soit 4 %. Il a été baissé une fois. Annonce en ligne depuis le 12 août 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Nautica Two ?
La base compte actuellement 4 lots dans le projet Nautica Two, de 1 690 000 AED à 2 775 000 AED. 2 d’entre eux ont le même type et le même nombre de chambres : ce lot est le moins cher.
Est-ce cher ou bon marché pour Dubai Maritime City ?
La base compte 15 lots à Dubai Maritime City, à partir de 1 070 000 AED. La médiane du quartier est de 2 801 AED par sqft ; ce lot, à 2 665 AED, lui est inférieur de 5 %. 7 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier Dubai Maritime City →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est encore en construction ; le vendeur n’indique pas de date de livraison — je la confirme auprès du promoteur sur demande.
Peut-on obtenir un crédit pour ce lot pendant la construction ?
Pendant la construction, l’acheteur paie le promoteur selon l’échéancier — les banques des Émirats financent les logements livrés. Un prêt est possible pour le dernier versement ; la démarche commence à la délivrance du certificat d’achèvement.
Crédit pour le dernier versement →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 110 000 AED pour ce lot. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 750 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Nautica Two ?
L’immeuble compte 49 étages et 328 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Page du projet Nautica Two →Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 2.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-490442 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
Autres lots dans cet immeuble
À proximité : Dubai Maritime City
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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