−5% Laurel
1 SZ · Wohnung · 1 Bad
Preisverlauf
Inseriert seit 27. September 2026. Der Preis wurde 2-mal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 28. September 2026 AED 2 250 000
- 7. Oktober 2026 AED 2 200 000 -2%
- 11. Oktober 2026 AED 2 130 000 -3%
Das Gebäude
- Etagen
- 12
- Einheiten im Gebäude
- 217
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-493649
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt Laurel?
Das Objekt NP4-493649 wird für 2 130 000 AED angeboten, das sind rund 580 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 747 sqft (69 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 851 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 2 250 000 AED auf 2 130 000 AED zurück: 120 000 AED weniger, also 5 %. Er wurde 2-mal gesenkt. Inseriert seit dem 27. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt Laurel?
Im Bestand sind derzeit 5 Objekte im Projekt Laurel, von 2 130 000 AED bis 7 198 000 AED.
Ist das für City Walk teuer oder günstig?
Im Bestand sind 54 Objekte in City Walk, ab 1 930 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 3 244 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 851 AED 12 % darunter. 5 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil City Walk im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie fertiggestellt.
Lässt sich dieses Objekt mit einer Hypothek kaufen, und wie hoch wäre die Rate?
Banken in den VAE finanzieren fertiggestellte Wohnimmobilien für Residenten und Nicht-Residenten. Für dieses Objekt gilt: Ein Resident zahlt ab 20 % an, hier 426 000 AED; ein Darlehen über 1 704 000 AED mit 25 Jahren Laufzeit zu 3,75–4,99 % pro Jahr ergibt rund 8 800–10 000 AED im Monat. Ein Nicht-Resident zahlt ab 40 % an (852 000 AED); die Rate liegt dann bei rund 6 600–7 500 AED im Monat. Zinssatz und Betrag genehmigt die Bank.
Eigene Zahlen im Hypothekenrechner durchspielen →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 85 200 AED. Bei fertiggestellten Objekten kommt die Gebühr des Trustee Office von 4 200 AED hinzu. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 2 130 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt Laurel bekannt?
Das Gebäude hat 12 Etagen und 217 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 1.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-493649 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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