−5% Laurel
1 ch. · Appartement · 1 salle de bain
Historique du prix
En vente depuis le 27 septembre 2026. Le prix a été baissé 2 fois — dates et montants issus de l’annonce elle-même.
- 28 septembre 2026 AED 2 250 000
- 7 octobre 2026 AED 2 200 000 -2%
- 11 octobre 2026 AED 2 130 000 -3%
L’immeuble
- Étages
- 12
- Logements dans l’immeuble
- 217
Questions et réponses sur le lot NP4-493649
Combien coûte cet appartement de 1 chambre dans le projet Laurel ?
Le lot NP4-493649 est proposé à 2 130 000 AED, soit environ 580 000 dollars américains. La surface est de 747 sqft (69 m²), soit 2 851 AED par sqft.
Le prix de ce lot a-t-il été baissé ?
Oui. D’après l’historique de l’annonce, le prix est passé de 2 250 000 AED à 2 130 000 AED : 120 000 AED de moins, soit 5 %. Il a été baissé 2 fois. Annonce en ligne depuis le 27 septembre 2026.
Comment ce prix se situe-t-il par rapport aux autres lots du projet Laurel ?
La base compte actuellement 5 lots dans le projet Laurel, de 2 130 000 AED à 7 198 000 AED.
Est-ce cher ou bon marché pour City Walk ?
La base compte 54 lots à City Walk, à partir de 1 930 000 AED. La médiane du quartier est de 3 244 AED par sqft ; ce lot, à 2 851 AED, lui est inférieur de 12 %. 5 lots du quartier ont un prix en baisse. La médiane est calculée sur les annonces de notre base, et non sur les ventes enregistrées.
Guide du quartier City Walk →Le bien est-il livré ou encore en construction ?
D’après l’annonce, le bien est livré.
Peut-on acheter ce lot avec un crédit immobilier, et quelle serait la mensualité ?
Les banques des Émirats financent les logements livrés pour les résidents comme pour les non-résidents. Pour ce lot : un résident verse un apport d’au moins 20 %, soit 426 000 AED ; un prêt de 1 704 000 AED sur 25 ans à 3,75–4,99 % par an représente environ 8 800–10 000 AED par mois. Un non-résident verse un apport d’au moins 40 % (852 000 AED) et paie environ 6 600–7 500 AED par mois. Le taux et le montant sont validés par la banque.
Faire votre propre calcul dans le simulateur de crédit →Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Le principal est le droit d’enregistrement du Dubai Land Department : 4 % du prix, soit 85 200 AED pour ce lot. Pour un bien livré s’ajoutent les frais du bureau d’enregistrement, 4 200 AED. Avec un crédit, la banque facture le dossier et l’expertise, et l’hypothèque est enregistrée moyennant des frais distincts. J’envoie le calcul complet pour ce lot sur demande.
L’achat de ce lot donne-t-il droit à un visa de résidence aux Émirats ?
Par le prix, oui : le Golden Visa de 10 ans est accordé pour un bien à partir de 2 000 000 AED, et ce lot coûte 2 130 000 AED. Le seuil se mesure sur l’évaluation du Dubai Land Department, non sur le contrat, et seul le freehold est éligible.
Golden Visa et visas de résidence →Que sait-on du projet Laurel ?
L’immeuble compte 12 étages et 217 unités. Les chiffres proviennent de la fiche du projet : Propsearch et Dubai Land Department.
Que dit le vendeur du bien lui-même ?
D’après l’annonce : salles de bains — 1.
Comment visiter le bien et obtenir l’adresse exacte ?
Les lots de la base sont anonymisés : le numéro de l’unité, l’adresse exacte et les coordonnées du propriétaire ne sont pas publiés. Indiquez le code du lot NP4-493649 sur WhatsApp ou Telegram — je confirme que le lot est toujours en vente, j’envoie les informations complètes et j’organise la visite.
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À proximité : City Walk
Le prix et la disponibilité sont confirmés au moment de la demande. La photo montre l’immeuble, non le logement lui-même. Ceci n’est pas une offre publique.
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