−4% 310 Riverside Crescent
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 28. September 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 1. Oktober 2026 AED 1 800 000
- 14. Oktober 2026 AED 1 730 000 -4%
Das Gebäude
- Etagen
- 73
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-503382
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt 310 Riverside Crescent?
Das Objekt NP4-503382 wird für 1 730 000 AED angeboten, das sind rund 471 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 737 sqft (68 m²), der Preis pro sqft liegt bei 2 347 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 1 800 000 AED auf 1 730 000 AED zurück: 70 000 AED weniger, also 4 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 28. September 2026.
Wie steht der Preis im Vergleich zu anderen Objekten im Projekt 310 Riverside Crescent?
Im Bestand sind derzeit 2 Objekte im Projekt 310 Riverside Crescent, von 1 700 000 AED bis 1 730 000 AED.
Ist das für Sobha Hartland 2 teuer oder günstig?
Im Bestand sind 23 Objekte in Sobha Hartland 2, ab 1 120 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 2 322 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 2 347 AED auf demselben Niveau. 16 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil Sobha Hartland 2 im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 69 200 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her erreicht das Objekt die klassische Schwelle für das zweijährige Aufenthaltsvisum, 750 000 AED. Zum Golden Visa für 10 Jahre, das es ab 2 000 000 AED gibt, fehlen 270 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt 310 Riverside Crescent bekannt?
Das Gebäude hat 73 Etagen. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite 310 Riverside Crescent →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-503382 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
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In der Nähe: Sobha Hartland 2
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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