−10% DIFC Living
1 SZ · Wohnung · 2 Bäder
Preisverlauf
Inseriert seit 5. Februar 2026. Der Preis wurde einmal gesenkt — Daten und Beträge stammen aus dem Inserat selbst.
- 9. Oktober 2026 AED 4 550 000
- 19. Oktober 2026 AED 4 100 000 -10%
Das Gebäude
- Etagen
- 41
- Einheiten im Gebäude
- 170
Fragen und Antworten zum Objekt NP4-522411
Was kostet diese Wohnung mit 1 Schlafzimmer im Projekt DIFC Living?
Das Objekt NP4-522411 wird für 4 100 000 AED angeboten, das sind rund 1 116 000 US-Dollar. Die Fläche beträgt 1 080 sqft (100 m²), der Preis pro sqft liegt bei 3 796 AED.
Wurde der Preis dieses Objekts gesenkt?
Ja. Laut Inseratsverlauf ging der Preis von 4 550 000 AED auf 4 100 000 AED zurück: 450 000 AED weniger, also 10 %. Er wurde einmal gesenkt. Inseriert seit dem 5. Februar 2026.
Ist das für DIFC teuer oder günstig?
Im Bestand sind 11 Objekte in DIFC, ab 1 750 000 AED. Der Median des Stadtteils liegt bei 5 433 AED pro sqft; dieses Objekt liegt mit 3 796 AED 30 % darunter. 2 Objekte im Stadtteil haben einen gesenkten Preis. Der Median stammt aus den Inseraten unseres Bestands, nicht aus registrierten Verkäufen.
Stadtteil DIFC im Überblick →Ist die Immobilie fertiggestellt oder noch im Bau?
Laut Inserat ist die Immobilie noch im Bau; einen Übergabetermin nennt der Verkäufer nicht — ich kläre ihn auf Anfrage mit dem Bauträger.
Bekomme ich eine Hypothek für dieses Objekt, solange es noch im Bau ist?
Solange gebaut wird, zahlt der Käufer nach dem Zahlungsplan des Bauträgers — reguläre Hypotheken vergeben Banken in den VAE für fertiggestellte Wohnimmobilien. Möglich ist ein Darlehen für die Schlussrate; Voraussetzung dafür ist die Fertigstellungsbescheinigung.
Hypothek für die Schlussrate →Welche Kosten kommen zum Kaufpreis hinzu?
Der größte Posten ist die Registrierungsgebühr des Dubai Land Department: 4 % des Preises, für dieses Objekt 164 000 AED. Bei einer Hypothek kommen die Bearbeitungsgebühr der Bank und die Kosten für das Wertgutachten hinzu; für die Eintragung der Hypothek fällt eine eigene Gebühr an. Die vollständige Kostenaufstellung für dieses Objekt schicke ich auf Anfrage.
Berechtigt der Kauf dieses Objekts zu einem Aufenthaltsvisum der VAE?
Vom Preis her ja: Das Golden Visa für 10 Jahre gibt es für Immobilien ab 2 000 000 AED, und dieses Objekt kostet 4 100 000 AED. Maßgeblich ist die Bewertung des Dubai Land Department, nicht der Vertrag, und es zählt nur Freehold.
Golden Visa und Aufenthaltsvisa →Was ist über das Projekt DIFC Living bekannt?
Das Gebäude hat 41 Etagen und 170 Einheiten. Die Angaben stammen aus dem Projektpass: Propsearch und Dubai Land Department.
Projektseite DIFC Living →Was sagt der Verkäufer über das Objekt selbst?
Laut Inserat: Bäder — 2.
Wie kann ich das Objekt besichtigen und die genaue Adresse erhalten?
Die Objekte im Bestand sind anonymisiert: Einheitennummer, genaue Adresse und Daten des Eigentümers werden nicht veröffentlicht. Nennen Sie den Objektcode NP4-522411 per WhatsApp oder Telegram — ich bestätige, dass das Objekt noch verfügbar ist, schicke die vollständigen Daten und vereinbare eine Besichtigung.
In der Nähe: DIFC
Preis und Verfügbarkeit werden zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt. Das Foto zeigt das Gebäude, nicht die einzelne Einheit. Kein öffentliches Angebot.
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